חיים אביטן, ראש עיריית חדרה; “זו הפעם הראשונה בתולדות המדינה שאפשר לחסוך את ה”ויה דולורוזה”, הנמשכת לעתים עשרות שנים של פינוי מתחמים ישנים, זאת בשל היעדר תמרוץ מספיק הן של היזמים והן של הדיירים” ◄ יוסי חסון, מנכ”ל החברה לחיזוק מבנים בישראל, המבצעת פרויקטים ’פינוי בינוי’ ו’תמ”א 38’, רבים בארץ; “טוב יהיה אם העיריות השונות, יגדירו תהליכים מזורזים לטובת פינוי בינוי ותמ”א 38”. 
רשויות מקומיות: מברכים החלטת משרד השיכון והבינוי לסייע בקידום פרויקטים של פינוי בינוי
ראשי העיריות והרשויות המקומיות, מברכים על החלטת משרד השיכון והבינוי, לסייע בקידום פרויקטים של ’פינוי בינוי’ – כך אומר מר חיים אביטן, ראש עיריית חדרה, ומוסיף, כי; “זו הפעם הראשונה בתולדות מדינת ישראל, שאפשר לחסוך את ה”ויה דולורוזה”, הנמשכת לעתים עשרות שנים של פינוי מתחמים ישנים, זאת בשל היעדר תמרוץ מספיק הן של היזמים והן של הדיירים”.
אביטן, מעריך, כי שכונות כדוגמת גבעת אולגה, במערב העיר חדרה, ועוד שכונות, בהן מתקיים תהליך של ’פינוי בינוי’, נראה האצה של התהליכים והשבחה של אותם אזורים בצורה משמעותית. אני מאמין, כי האזורים האלו, יהפכו משמעותיים ליזמים ולדיירים כאחד.
ראש עיריית רחובות, מר רחמים מלול, אומר, כי; “סופסוף משרד השיכון והבינוי, מנסה לעשות מה שאנחנו עשינו בעצמנו עד עכשיו. לדברי מלול, מתחם השוק הישן בשכונת שעריים בעיר, בו קידמה העירייה בכוחות עצמה 54 יח”ד לבני המקום, היה 100% עבודה של העירייה נטו”.
“אני מתכוון, ללמוד היטב את ההחלטה האחרונה של המינהל ומקווה שאכן גם היזמים וגם התושבים, יבינו שמדובר בנקודת מפנה”. סיכם מלול.
תמ”א 38, היא תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, נועדה לאפשר חיזוק מבנים שאינם עומדים בדרישות התקן לעמידות מבנים ברעידת אדמה. התוכנית מאפשרת לקבל היתרי בנייה לחיזוק מבנים וגם לתוספות בנייה, תוך קבלת הקלות מס ופטורים משמעותיים, כדי ליצור תמריץ לחיזוק.
התוכנית, הוכנה ביוזמת המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, על ידי צוות גדול של מתכננים ויועצים שבראשו עמד האדריכל יונה פיטלסון. התוכנית אושרה על ידי ממשלת ישראל, ב-14 באפריל בשנת 2005.
יוסי חסון, מנכ”ל החברה לחיזוק מבנים בישראל, המבצעת פרויקטים ’פינוי בינוי’ ו’תמ”א 38’, בארץ, מברך על ההחלטה, אך מדגיש, כי; “היא לא פשוטה כפי שנדמה. באופן כללי הגורם המעקב ביותר בתהליך יצירת יחידות דיור נוספות הוא הבירוקרטיה, טוב יהיה אם העיריות השונות, יגדירו תהליכים מזורזים לטובת פינוי בינוי ותמ”א 38”.
כמו כן, מוסיף חסון; “המחסור בשטחים אשר מאפשרים ביצוע הפרויקט לא מקלים על היזם, היחס בין הצפיפות הקיימת, לתוספת הזכויות במסגרת הפינוי בינוי, דיירים סרבנים, סיכון כלכלי בעת לקיחת פרויקט, אי תמיכת המדינה במתן ערבויות ליזמים, מכרזים מכורים מראש, ועוד”.
“עד היום המנהל לא קידם את נושא הפינוי בינוי ומאות פרויקטים נתקעו. אך יחד עם זאת”, מדגיש ומציין, חסון; “אני מאמין שאם יוגדרו תהליכים מזורזים, ויינתן אישור ליוזמת החלפת המגרשים בין המנהל ליזם במטרה שיקבלו מגרש פנוי וישיבו למנהל מגרש חלופי לאחר סיום המיזם יעודד הוצאה לפועל של פרויקטים רבים . במידה ואכן תצא התוכנית לפועל, ייהנו ממנה כל הצדדים”.
כמאל שגראוי, יו”ר ובעלים של חברת “אחים שגראוי”, הבונה עשרות פרויקטים למגורים (כולל שימור מבנים) ומסחר, והמבצע גם פרויקטים של תמ”א 38, מצטרף לדברים אלה; “אני מברך על המהלך לקצר משמעותית את תהליכי הפינוי-בינוי”.
שגראוי, מבהיר, כי; “יש לייעל גם את כל התהליכים הבירוקרטיים של מתן אישורים וקידום תכניות דוגמת תמ”א 38, על כל סוגיהן, זאת על מנת להוציאן לפועל ולהביא לפתרונות מעשיים במצוקת מחסור הדירות ההולך וגדל ומחירי הנדל”ן הגבוהים”.
“חשוב לזכור, מדגיש ומסכם, מר כמאל שגראוי, כי; “אלו הן תכניות שיאפשרו לרבבות רוכשים קפיצה משמעותית הן ברמת החיים, והן בערך הכלכלי המוסף, והתשואה הגבוהה לה יזכו שנים רבות מהנכס המשודרג החדש”.
Add Comment