קמפיין: אנשים. לא סמלים

עמותת נגישות ישראל - Access Israel, יוצאת בקמפיין מקורי רחב היקף / ארצי של עמותת נגישות ישראל יחד עם משרד הפרסום ליאו ברנט, למיגור תופעת עברייני חניות הנכים והעלאת המודעות לנושא. בין לילה, אלפי תמרורי חניות נכים ב-15 ערים, ובעשרות רבות של חניונים ומרכזי קניות בפריסה ארצית, הוחלפו בתמונות של 50 אנשים אמיתיים עם מוגבלות, המספרים את סיפוריהם האישיים.

נאומו של בצלאל סמוטריץ' מכנס התנועה לאיכות השלטון

במשך עשרות שנים המתח הרצוי בין הרשויות השונות לא התקיים. יותר נכון לומר – הוא התקיים אבל בכיוון אחד בלבד. הרשות השופטת איתגרה פעם אחר פעם את שתי חברותיה, ואולם היא עצמה לא אותגרה לרגע. אסור היה לגעת בה.

פורום כאן נעים

האם יש קשר בין פעילות תחנת הכוח בחדרה לבין מחלות נשימה בילדים?

האם יש קשר בין פעילות תחנת הכוח בחדרה לבין מחלות נשימה בילדים? העיתונאי אלי לוי חדשות ערוץ 10 מביא את הסיפור ושיחה עם מנהלת מחלקת ילדים במרכז הרפואי הלל יפה דר' עדי קליין.

הרב יובל הכהן אשרוב – מגלה איך לרזות בלי דיאטה

הרב יובל הכהן אשרוב - מגלה לנו את הסוד איך לרזות בלי דיאטה.

זן נדיר – טורפים

טורפים - טורפי העל של ישראל כפי שנלכדו בעדשה של משה אלפרט במשך שלושים שנה: מסעודתו של הנמר האחרון בעין-גדי ועד המרדף אחרי זאבי הגולן. במאי תסריטאי וקריין: יגאל מוסקו.

אמא ל-12 מוצאת זמן לאהבה חדשה

ילדות כואבת ובעל אלים לא הצליחו לנצח את ליאת ברששת, שמגדלת לבד את תריסר ילדיה. עכשיו, נגד כל הסיכויים היא ממציאה את עצמה מחדש עם עמוד פייסבוק מצליח והרצאות שהיא מעבירה, ואפילו מוצאת זמן לאהבה חדשה.

סטטיק ובן-אל תבורי עם הלהיט החדש

סטטיק ובן-אל תבורי, הצמד המוזיקלי הישראלי עם הקליפ-להיט הראשון החדש בשפה האנגלית. זו הגרסה האמריקאית ל"סלסולים" שיצאה לעולם 12.12.18.

מפעל הפיס

נגישות השירות למגבלה תקשורתית (גמגום)

אנדריי קגן, אדם מגמגם אשר עובד בעמותת נגישות ישראל, מספר על עצמו ונותן המלצות לאופן בו יש לתקשר עם אדם מגמגם.

מרק שעועית מהיר וקל להכנה בנוסח דרוזי מסורתי

מרק שעועית מהיר וקל להכנה בנוסח דרוזי מסורתי, שניתן לטבען, רוטב לאורז [ 40 דק' בישול] מתכונים נוספים ניתן למצוא באתר - http://druzecuisine.com/ מרק שעועית מהיר כתוספת לאורז לבן, מתכון דרוזי מסורתי קל להכנה שניתן לטבען, מתוך סודות המטבח הדרוזי.

נעים לעקוב אחרי

כאן בונים

מס השבח מ-1 בינואר 2016 הקלה במכירת זכות במקרקעין

עו"ד מירי דונין: הקלה בשיעור מס שבח שנכנסת לתוקף (מחר) תעודד ותגדיל את הכדאיות למכירת קרקעות של בעלי קרקעות המיועדות המיועדים לבניה במגורים למכור את הקרקעות ברשותם לקבלנים, כדי להגדיל את היצע הדיור גם בבנייה הפרטית ותביא לגידול בעסקאות קומבינציה בתקווה שזה ישפיע יוביל להורדת מחירי הדירות.
מס השבח, מ-1 בינואר 2016, הקלה במכירת זכות במקרקעין המיועדים לבניה במגורים |  מרים דונין (שוב)
מס השבח, מ-1 בינואר 2016, הקלה במכירת זכות במקרקעין המיועדים לבניה במגורים | מרים דונין (שוב)

ב-1 בינואר 2016, מחר (שישי, כ’ טבת, תשע"ו), יכנס לתוקף תיקון ל’חוק מיסוי מקרקעין’ על פיו תינתן תקלה בשיעור מס השבח ב’מכירת זכות במקרקעין המיועדים לבניה במגורים’. מדובר בהוראת שעה שתהיה בתוקף של זכויות מהתאריך 1.1.2016 עד ליום 31.12.2018.

■ רוצים עוד עדכונים? הצטרפו ל’כאן נעים’ ב’פייסבוק’ או ב’טוויטר’.

עו"ד מרים דונין (שוב), בעלת ותק מרשים של למעלה מ-25 שנים בתחום, עורכת הדין דונין (שוב), נחשבת אחת מעורכות הדין המנוסות והבכירות ביותר בארץ בתחום הנדל"ן, מסבירה, כי; "מטרת ההקלה הינה לעודד בעלי ’קרקעות המיועדות למגורים’ למכור את הקרקעות ברשותם לקבלנים על מנת להגדיל את היצע הדיור גם בבנייה הפרטית בתקווה שזה ישפיע יוביל להורדת מחירי הדירות".

כיום השיעור המקסימלי של מס שבח על קרקעות מגיע ל-40% (בהתאם לשנת הרכישה של הקרקע או קבלתה בירושה) במסגרת הוראת השעה, יקבע מס מופחת בגובה של 25% כאשר התנאים בהם צריך לעמוד המוכר הם שהקרקע נמכרת בידי יחיד, חברה משפחתית או שותפות, יום הרכישה המקורי של הקרקע היה בין השנים 1961 ל-2011 ושהקרקע מיועדת לבניית מינימום של 8 דירות (למעט עסקת קומבינציה).

אם התכנית מתירה בניה של יותר מ-1000 דירות נדרשים תנאים נוספים, בניהם שמי שקונה את הקרקע הוא קבלן ושביום המכירה כבר ניתנו היתרי בניה ל-10% מהדירות לכל היותר במסגרת התכנית.

אם התכנית מתירה בניה של פחות מ-1000 דירות קיימת דרישה של לו"ז קצוב לסיום הבניה, כאשר בתכנית המתירה בניית 8-250 דירות על הבנייה להסתיים בתוך 42 חודש מיום המכירה. כאשר מותרת בנייה של למעלה מ-251 יחידות על הבנייה להסתיים בתוך 48 חודשים.

עו"ד מירי דונין, נותנת כדוגמה קרקע בצפון מערב תל אביב. אם בעל הקרקע קנה אותה בשנת 1962 במחיר של 850 אלף שקל והוא מוכר אותה היום במחיר של 1.3 מיליון שקל, הוא צריך לשלם מס שבח בשיעור של 40% שיכול להגיע לסכום של כ-500 אלף שקלים. אם ימכור אותה אחרי ה- 1 בינואר 2016, ישלם 300 אלף שקלים (25%).

להערכתה של עו"ד דונין, המתמחה בביצוע עסקאות קומבינציה בין בעלי קרקעות פרטיות וחברות בניה גדולות. הפחתת המס, תהפוך עסקאות קומבינציה ליותר כדאיות.

עד היום בגלל המס הגבוה הרבה בעלי קרקע, לאחר שתוכנית אישרו העדיפו להתאגד ולבנות לבד דירות ובלבד שלא יאלצו למכור את הקרקע ולשלם מיסוי גבוה, כעת שהמיסוי, יופחת הם יעדיפו למכור את הקרקע לקבלן ולקבל את הדירות המוכנות.

■ מצאתם טעות בכתבה, זה לא נעים! תלחצו כאן ספרו לנו ונתקן.




אודות הכותב

כתב כאן ישראל

כתב כאן ישראל | כאן נעים, הוא חבר מערכת ו/או מידע שהובא / נשלח על ידי פרטיים ואו מוסדות ואו על ידי כותב שבחר להישאר בעילום שם ונבדק לפני פרסומו על ידי מערכת האתר. פניות בדואר האלקטרוני אל כתב אתר כאן נעים: kanisrael2018@gmail.com

Add Comment

Click here to post a comment

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

דילוג לתוכן