התנועה הקיבוצית, מציגה מהפכה: הסדר דרמטי לעתיד ההתיישבות הקיבוצית ◄ זאב (ולוולה) שור, מזכיר התנועה הקיבוצית: השגנו הישג דרמטי חשוב מאין כמוהו לעתיד ההתיישבות הקיבוצית. ההסדר יהווה תמריץ ומנוף אדיר לבני קיבוץ ולמשפחות לקבוע את ביתם בקיבוץ.
התנועה הקיבוצית: מראשית אוגוסט – חבר קיבוץ יוכל לקבל משכנתא לבניית בית בקיבוץ
בשורה משמעותית לקיבוצים: הסכם בין התנועה הקיבוצית, משרד השיכון, החשב הכללי במשרד האוצר ומנהל מקרקעי ישראל – מסוף חודש יולי, יוכלו חברים חדשים בקיבוצים לקבל זכאות לבניית ביתם בקיבוץ בעזרת משכנתא לבנייה. הסיכום הושג בפגישה בין מזכיר התנועה הקיבוצית, זאב (ולוולה) שור לשר השיכון, ח”כ אריאל אטיאס.
על ההסדר החדש עמל בשנתיים האחרונות צוות מטעם התנועה הקיבוצית, שכלל את עו”ד מיכי דרורי, איתמר שוויקה, אלישע שפירא ו-דובי מילר (מטעם תנועת הקיבוץ הדתי).
ההסדר בא לתת מענה למציאות החדשה בקיבוצים – קליטה מסיבית בשנים האחרונות של כ-2500 חברים חדשים שמרביתם נתקלו עד כה בקושי לגייס מימון לבניית ביתם בתוך הקיבוץ, ללא יכולת לקבל משכנתא לבנייה בחלקת המגורים.
בשנים האחרונות השתנתה מגמה בקיבוצים; ממציאות של הגירה שלילית, למציאות של הגירה חיובית. כ-150 קיבוצים עוסקים בקליטת חברים חדשים לתוך הקיבוץ, 60% מהם הם בני קיבוץ שחוזרים הביתה.
מודל אטרקטיבי של קליטת חברים חדשים הוא מתן אפשרות לבנות בית בקיבוץ, בתוך “שטח המחנה” (אזור הבינוי של הקיבוץ או “המושב השיתופי” המיועד בתכנית תקפה למטרת מגורים, מבני משק, מבני ציבור וכדו’) שהותר לבנייה. המודל מיושם בכ-30 קיבוצים.
הבעיה בה נתקלו מרבית המצטרפים היא היעדר אפשרות לקבל זכאות למשכנתא מטעם משרד השיכון, מכיוון שמרבית הקיבוצים טרם השלימו “שיוך דירות קנייני” ולכן אינם יכולים לשעבד לטובת ההלוואה את הבית. עקב כך, נדרשו לממן את הבנייה מהון עצמי או מהלוואות בתנאים פחות נוחים.
אביב לשם, דובר התנועה הקיבוצית, מסר, כי על פי ההסדר החדש, כל חבר חדש שהתקבל לחברות בקיבוץ, יהיה זכאי לקבל מהבנק משכנתא אישית לבניית בית בקיבוצו. המשכנתא תהיה על פי תנאים הקיימים באותו אזור גיאוגרפי, ולפי תחשיב וקריטריונים מקובלים לקבלת משכנתא. במסגרת ההסדר גם מתבטלת, לצורך קביעת גובה הזכאות, חלוקת הקיבוצים ל”קבוצות” לפי מידת חוסנם הכלכלי.
בקיבוץ שמקיים תהליך שיוך לפי תקנת ממ”י 751, תהיה המשכנתא אישית. בקיבוץ שמקיים תהליך “שיוך דירות פנימי” הזכאות ממשרד השיכון תינתן בגין החבר והקיבוץ אחראי להסדרת זכאות, להשגת מימון לבנייה וגם לפירעונה.
בקיבוץ שמקיים מהלך “שיוך” לפי תקנה 751, תעמוד הדירה כבטוחה כנגד קבלת משכנתא לחבר, בקיבוץ שמקיים שיוך דירות פנימי, יוכל הקיבוץ להעמיד “מתחם שיכון” כבטוחה ל-בנק.
בתנועה הקיבוצית, רואים בהסדר החדש מנוף לצמיחה דמוגרפית על ידי קליטתם של אלפי חברים חדשים, שיוכלו סוף סוף לקבל מימון בנקאי לבניית ביתם בקיבוץ.
זאב (ולוולה) שור, מזכיר התנועה הקיבוצית, אמר; “השגנו הישג דרמטי חשוב מאין כמוהו לעתיד ההתיישבות הקיבוצית. אני משוכנע שההסדר יהווה תמריץ ומנוף אדיר לבני קיבוץ ולמשפחות לקבוע את ביתם בקיבוץ. צמיחת קיבוצים היא אינטרס בעל חשיבות למדינת ישראל, לחוסנה של הפריפריה ולהתיישבות החקלאית בישראל”, אמר.
Add Comment