במהלך 2009, הוצאו 278 היתרי בנייה ליחידות דיור בעיר חדרה ◄ עד למחצית 2010 כבר הוצאו 528 היתרים, כאשר הצפי הוא 1,000 היתרים עד לסוף השנה ◄ העלייה ניכרת בבתי קרקע ובבנייה ברמה גבוהה המיועדת למשוך אוכלוסייה חזקה לחדרה ◄ השבוע, ציין השמאי הממשלתי, כי חדרה, מובילה גם היא ברשימת הערים המתייקרות. ברבעון השני של 2010, חלה עלייה של כ-20% במחירי הדירות בחדרה
חדרה: היקף יחידות הדיור הנבנות בעיר השנה, גדל פי 4 מאשתקד
על פי דו”ח חצי שנתי שמפיקה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חדרה, גדל מספר יחידות הדיור שאושרו בהיתרי בנייה באופן ניכר לעומת התקופה המקבילה אשתקד. במהלך כל שנת 2009, הוצאו היתרי בנייה ל-278 יחידות דיור בעיר חדרה. לעומת זאת, במחצית הראשונה של שנת 2010 כבר הוצאו היתרים ל-528 יחידות ולפי הערכת הוועדה המקומית יוצאו עד סוף השנה היתרים לכ-1,000 יחידות דיור בסך הכל. מדובר בעלייה של פי 4 לעומת השנה שעברה במחצית הראשונה של השנה, מגמה שצפויה להישמר גם במחצית השנייה לפי קצב הבקשות להיתר שנקלטו ונדונות בוועדה.
ההיתרים שהוצאו השנה, מתאפיינים בבנייני מגורים משותפים בכל רחבי העיר חדרה, בדגש על מרכז העיר, רחובות חטיבת הנח”ל, וחטיבת גולני, וכן ברצועת החוף. עלייה ניכרת חלה בהיקף היתרי הבנייה ל’בנייה צמודת קרקע’ בכל רחבי העיר: בשכונות; בית אליעזר, שכונת ניסן, שכונת נווה חיים, בשכ’ עין הים, ועוד.
היתרים נוספים הוצאו למבני מסחר, תעשייה ומשרדים. אלו אינם כלולים בדוח ומשקפים גם הם את תנופת הפיתוח העוברת על העיר.
בצל המהומות והבחישות הקואליציונות והאופזיציה נרשמה השוע אתנחתא מרגיעה ומעודדת ליו”ר הוועדה המקומית ראש העיר חדרה, מר אביטן, מציין, כי; “מדובר בהיקפים גדולים של בנייה ופיתוח הניכרים בכל פינה בעיר. אנו שמים דגש על איכות המגורים ולא מאפשרים בנייה של דירות קטנות. כמו כן, אנו מקפידים על איכות התכנון והבנייה בחומרי הגמר, בתכנון לובי מפואר ובפיתוח נופי”.
ראש העיר חדרה, מר אביטן, הוסיף, כי; “רק לאחרונה החליטה מליאת הוועדה המקומית על חיוב בעלי ההיתר לשלב לפחות 2 עצים בכל פרויקט כחלק ממדיניות ’העיר הירוקה’. את תנופת הבנייה אנו מרגישים גם באגף החינוך שם ניכר גידול במספר הילדים שנרשמו לבתי הספר וגני הילדים בשנה הקרובה. אנו פועלים ללא לאות לשדרוג ובנייה של כיתות גן ובית ספר ברחבי העיר בשיתוף משרד החינוך על מנת לתת שירות מיטבי לכל הילדים החדשים הנקלטים בחדרה”.
◄ העיר חדרה פורחת ומשגשגת, יזמים מגלים בה עניין וקבלנים נאבקים על הזכות לבנות בה
מנהלת מחלקת רישוי הבנייה, אדריכלית אליסיה רובינשטיין, התייחסה אף היא לנתונים וציינה, כי; “הוועדה, משקיעה מאמצים רבים בשיפור השירות ובייעול העבודה השוטפת. כן, נעשה מאמץ רב לקצר את זמני הטיפול ב’היתרי הבנייה’. ישיבות הוועדה המקומית, מתקיימות באופן רציף ב-3 הרמות: מליאת הוועדה, ועדת המשנה ורשות הרישוי. למרות העומס הרב, זוכה כל תיק בניין למלוא תשומת הלב של הצוות המקצועי. ידינו מלאות עבודה, ואנו גאים מאד בהישגים”.
מ”מ מהנדס העיר חדרה, אדריכל אבישי קימלדורף, מוסיף; “ברצוני לציין את המאמץ הגדול שעושים כלל עובדי אגף ההנדסה בהתמודדות עם היקפי התכנון והבנייה, זאת תוך שמירה על רמה מקצועית גבוהה ביותר, הקפדה רבה על עמידה בלו”ז ומתן מענה יעיל ואדיב לציבור היזמים והמתכננים.
התהליך הינו מורכב והאגף מטפל בכלל ההיבטים החל משלב התכנון, דרך הרישוי, האגרות וההיטלים, ההשבחה, הארכיב, פעילות הוועדה המקומית, הפיקוח על הבנייה, ההפקעות, תכנון וביצוע התשתיות הציבוריות, בדיקת הממ”דים ועד רישיון העסק.
זו ההזדמנות להודות לכלל עובדי האגף העושים מלאכת קודש במסירות ובמאור פנים לטובת פיתוח העיר”. אמר אדריכל קימלדורף.
פעילותה של הוועדה המקומית חדרה בראשות ראש העיר חיים אביטן, זכתה לשבחים רבים בעת האחרונה. הוועדה, צוינה, לחיוב בביקורת שערך מטה מחוז חיפה במשרד הפנים בראשות ממונה המחוז האלוף במיל. יוסף מישלב, לפני כחודשיים, הן מבחינת ייעול התהליכים והן מבחינת איכות התוצרים.
כן, צוין בדו”ח הביקורת אתר האינטרנט ההנדסי שנחנך השנה באתר העירייה שמאפשר למגיש ההיתר מעקב אחר מילוי התנאים וכן, מפורסמים בו כל הפרוטוקולים, ההחלטות והפרסומים של הוועדה.
כמו כן, ציין לאחרונה, מתכנן המחוז היוצא אדריכל אדם קולמן את תנופת הפיתוח בעיר ואת הרמה הגבוהה שמפגינה הוועדה המקומית חדרה והצוות המקצועי בתחומי התכנון והרישוי.
◄ פעילותה של הוועדה המקומית חדרה בראשות ראש העיר חיים אביטן, זכתה לשבחים רבים
יחד עם הגידול במספר יחידות הדיור הנבנות בעיר חלה עלייה נוספת במחירי הדיור. רק השבוע, ציין השמאי הממשלתי, כי חדרה, מובילה גם היא ברשימת הערים המתייקרות. בהשוואה אותה מפרסם השמאי הממשלתי, בין הרבעון השני של 2009 לבין הרבעון השני של 2010 חלה עלייה של כ-20% במחירי הדירות בחדרה, הצפויים להמשיך לעלות.
במהלך שלוש השנים האחרונות מסתמנת עלייה מתמדת בתנופת הבנייה, כאשר כל עיתוני הכלכלה בארץ הקדישו כתבות רבות לביקוש הגבוה לנדל”ן בחדרה ולעליות המחירים בעקבות הביקוש.
ראש העיר, מציין שתנופת הבנייה מעידה על כך שחדרה הפכה מבוקשת מאוד בתחום הנדל”ן; “אנו רואים זאת בעליית מחירים של עשרות אחוזים במחירי נדל”ן, מה שמעיד על ההתעניינות הרבה בעיר. בעיר, ניכרת תנופת בנייה שלא זכורה כמותה, המעידה על הביקושים העצומים שיש לדירות בחדרה, הנהנית מפריחה ושגשוג שלא ידעה כמוה כבר שנים רבות.
העיר חדרה פורחת ומשגשגת, יזמים מגלים בה עניין וקבלנים נאבקים על הזכות לבנות בה. כל יחידות הדיור יהיו ברמה גבוהה ואיכותית, וזאת על מנת למשוך אוכלוסיות חזקות שירשו לעצמן לרכוש נכס בחדרה”. סיכם ראש העיר חדרה, מר חיים אביטן.
Add Comment