בעוד ברעננה מתבצע מעקב צמוד על כל יזם או תושב המבקש לבנות ולו פרגולה קטנה, בנתניה חריגות הבניה חוגגות בגלל השיטה והמחסור בכוח אדם ■ חבר המועצה, פרויז יעקבזדה; “הקבלנים, למעשה, לוקחים סיכון. חלקם, אח”כ, מצטערים שעשו זאת…”.
אחוז חריגות הבניה בעיר נתניה גבוה בחצי מהממוצע הארצי. זנזורי
אחוז חריגות הבנייה בנתניה גבוה בחצי מן הממוצע הארצי – כך עולה מסקר מקיף שערך התאחדות הקבלנים הארצית. יו”ר ארגון הקבלנים בעיר, רפי זנזורי, מסר בעקבות זאת, כי; “אנו כארגון מחויבים להוציא משורותינו, לפי הוראה של הוועד הארצי, קבלני אשר הואשמו בחריגות בנייה ובבנייה בלתי חוקית וכך גם עשינו. העירייה, מצידה, צריכה להגביר את האכיפה על הקבלנים הבונים בעיר ולייעל את הבירוקרטיה במשרדי העירייה”.
את הסיפור הביא שמואל נהון כתב המקומון קול השרון, בסופה”ש, ואשר כבר לפני עשרה חודשים חשף, לראשונה, בתחקיר מעמיק שביצע, כי ברחבי העיר פועלים עשרות קבלנים הבונים מבני מגורים משותפים ודירות פרטיות, כולם ללא אישור וכולם אינם רשומים אצל רשם הקבלנים.
“התופעה פוגעת בנו הקבלנים הרשומים יותר מכולם, אפילו יותר מאשר בלקוחות”, ציין, אז באותה כתבה יו”ר ארגון הקבלנים בעיר, זנזורי; “הקבלנים הלא רשומים נהנים מאלמוניות, לא משלמים את ההיטלים השונים המחויבים בחוק. כמובן, שאם קורה משהו, הם תמיד יכולים להיעלם ואין ללקוח לאן לפנות כך שבסופו של דבר מי שמפסיד כאן הם הקבלנים הרשומים והלקוחות שלא מבינים שחייבים לעבוד מול קבלן רשום בלבד”.
העיר נתניה, ידועה מזה שנים רבות, ברחבי הארץ, כעיר בה חריגות בנייה רבות – בין אם מדובר ברבי קומות ובין אם מדובר בבתים צמודי קרקע הפזורים ברחבי העיר.
פרויז; צריך בדחיפות להכפיל פי כמה את מספר פקחי הבנייה המסתובבים בנתניה
“העירייה עושה ככל שהיא יכולה, אבל צריך בדחיפות להכפיל פי כמה את מספר פקחי הבנייה המסתובבים בעיר”, הסביר חבר המועצה, פרויז יעקבזדה, יזם ומהנדס בנייה במקצועו; “הקבלנים, למעשה, לוקחים סיכון. חלקם, אחר כך, מצטערים שעשו זאת, אבל אלה שמצטערים הם מעטים…”.
השיטה, לטענתו של יעקבזדה, פשוטה; “הקבלן מתחיל לבנות כאשר בידיו תכנית מאושרת בסיסית, למרות שבכוונתו להוסיף אחוזי בנייה רבים לתכנית המקורית.
תוך כדי הבנייה הוא פונה לוועדה המחוזית בבקשה לאשר את תכניתו החדשה, זאת משום שהליך זה אורך זמן רב והוא מעוניין לנצלו באופן הטוב ביותר…”.
“בתחום הבנייה הפרטית המצב חמור הרבה יותר”, הוסיף יעקבזדה; “הלוואי והיינו דומים לעיר רעננה ביכולות האכיפה שלהם – שם תושב לא יכול לחרוג מן ההיתר שניתן לו ומחלקת ההנדסה עוקבת אחריו בכל שלב משלבי הבנייה באמצעות צילומים ואף מעקבים. שם, פשוט, מצב בו אדם פרטי ירחיב מרפסת, יוסיף חדר או יבצע פעולה כלשהי שעלולה לפגוע באחד משכניו וללא היתר, אינה מתאפשרת…”.
לטענת חבר המועצה, עורך הדין שלמה רוזנווסר, הבעיה טמונה בפיקוח על הבנייה ובטיפול בקבלנים ובתושבים, שלטענתו לוקה בסרבול מיותר; “חוק התכנון, קובע, כי לביצוע עבודת בנייה דרוש היתר מרשות רישוי המנפיקה היתרי בנייה.
לצורך קבלת אותו היתר, עובר המבקש תהליך ארוך, מסורבל ויקר אשר בסופו הוא עתיד לקבל את האישור המיוחל…”.
עו”ד רוזנווסר; לצורך קבלת ההיתר, עובר המבקש תהליך ארוך, מסורבל ויקר
עוד ציין עו”ד רוזנווסר, כי; “חלק מהקבלנים אינו מסוגל לעמוד בזמן הרב עד לקבלת ההחלטות בנושא הנוגע לו ומתחיל לבנות ללא היתר. בדיוק לשם כך ישנה מחלקת הפיקוח במחלקת ההנדסה בעירייה, שאמונה תיאורטית לעצור או למנוע מראש בניה ללא היתר ברחבי העיר.
“לטעמי, הטיפול באותם מפירי חוק צריך להתבצע בשני מישורים, ראשית יש להבין את צרכי הקבלנים והבונים הפרטיים החייבים לעמוד בלוח זמנים שוחק ומחייב מצד הבנקים ומשפחותיהם ולכן, יש להקים צוותי פעולה מהירים על מנת לטפל בתיקים הללו במהירות וביעילות המרבית כך גם יחסכו תיקים רבים של בנייה ללא היתר. הצעד השני הוא אכיפה משמעותית ויסודית של חוקי הבנייה תוך טיפול מהיר בעברייני הבנייה. אם בשאר ערי השרון הדבר אפשרי ומיושם, לא יתכן שאצלנו זה לא יצליח”.
מעיריית נתניה בתגובתה למקומון קול השרון, כי; “ככלל, מגישה העירייה כתבי אישום והתראות כנגד עבריני בנייה וצווי הפסקת עבודה לאישור ביהמ”ש. במידה ומתקבל גזר דין של ביהמ”ש, הכולל בתוכו צו הריסה, יוטל ביצוע הצו על הנאשם. העירייה בודקת האם עמדו בצו ובמידה ולא מתקיים, פונה העירייה לביהמ”ש להגשת כתב אישום על אי ביצוע הצו”.
Add Comment