באין אכיפה ראויה ובעקבות השגשוג בענף הנדל”ן בעיר, עשרות עוסקים בתיווך ללא רישיון ■ בעיר נתניה פועלים עד 25 מתווכים ללא רישיון ■ למתווכי העיר והאזור פשוט נמאס וכעת הם רוצים שוב להתאגד
העיר נתניה הפכה לגן עדן של מתווכים חאפרים. שוש ערער
“אנחנו ממש בסכנה קיומית, חייבים לעצור את התופעה ולאגד את המתווכים תחת קורת גג אחד”, כך תיאר דודו סמיה, מנהל סוכנות התיווך “רימקס” באבן יהודה, את תופעת המתווכים ה”חאפרים” ההולכת ומתפשטת.
“המתווכים בישראל עובדים תחת פיקוח משרד המשפטים ומחויבים לפעול על-פי החוק, להחזיק, כמוני, צוות עובדים ולשלם חשבונות עירוניים שונים – זאת כמובן בניגוד ל”חאפרים”, שלא תלויים בשום חוק ומסתפקים בעמלת תיווך של חצי אחוז אפילו.
“אני מכיר, אפילו עובד רשות מקומית מסוימת באזור, העוסק בתיווך ללא רישיון כנדרש בחוק. הנזק למתווכים ולכלכלה בכלל הוא עצום ופוגע באופן אנוש בתחום התיווך” – סיפר סמיה, ליוני ג’ורנו כתב המקומון קול השרון, המופיע היום בדוכנים.
בישראל, חייבים המתווכים לעבור מספר בחינות ולעמוד בקריטריונים שונים, הנבחנים על ידי משרד המשפטים והממונה מטעמו, רשם המתווכים.
כיום, נהוג, כי מתווכים הפועלים כחוק גובים עמלה הנעה בין 1.5 ל- 2%, אך החוק אוסר עליהם לערוך זיכרון דברים, או חוזה תפקיד הנמצא תחת אחריותו הבלעדית של עורך הדין.
גם שוש ערער, מנהלת סניף “אנגלו סכסון” בשכונת רמת פולג, מצטרפת לקריאתו של דודו סמיה, לפעול ביתר שאת למען הגברת הפיקוח מצד משרד המשפטים – בו בעת להבהיר לאזרחים את נחיצות העבודה מול מתווך מורשה ולא חאפר.
“אותם חאפרים” אמרה הגברת ערער; “גורמים נזק בעיקר ללקוחותיהם, אשר למרות חשיבות העסקה, מעדיפים לחסוך כמה אלפי שקלים ולהסתכן באיבוד מאות ומיליוני שקלים אחרים”.
מבדיקת המקומון קול השרון, עולה, כי בעיר נתניה פועלים עד 25 מתווכים ללא רישיון, רק 10 מהם פועלים בימים אלה להסדרת הרשיון ועמידה במבחנים הנדרשים.
“על מנת להתקשר בעסקת תיווך, על המתווך להחתים את הלקוח על הזמנת תיווך שאמורה להיות בכתב ובה מצוינים סוג העסקה, הצדדים להזמנת התיווך, תיאור הנכס, מחיר העסקה ודמי התיווך”, הסביר עורך הדין אשר חיון; “מי שאין ברשותו רישיון תיווך ו/או מי שאין בידו הזמנה בכתב להזמנת תיווך, לא יהיה זכאי לקבלת דמי תיווך…”.
ממשרד המשפטים לא התקבלה תגובה עד לסגירת הגיליון.
Add Comment