דוגמא א – אדם שהינו תושב ישראל הרוכש דירה יחידה בשווי של 600,000 ש”ח ישלם היום 7,593 ש”ח.
מדרגות מס הרכישה, המוטל על רכישת דירות למגורים, משקים חקלאיים והפטור לעולים, עודכנו החל מה-17 ביולי 2005 בשיעור של 1.7%. הבסיס לעדכון הוא מדד מחירי דירות בבעלות המתפרסם ע”י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, כחלק ממדד המחירים לצרכן.
בתחולה מיום 1/1/2000 נקבעו 2 מסלולי חיוב במס רכישה לגבי דירות מגורים.
א. “דירת מגורים יחידה” – דירה שהיא דירתו היחידה של הרוכש, שהינו תושב ישראל או אזרח ישראלי ושלגביה נקבעה הטבה באמצעות מדרגת מס נוספת בשיעור של 0.5%.
במקרה בו אדם רכש דירה אחרת עד ליום 31.12.03 ומכר תוך 18 חודש את דירתו הקודמת, הוא עדיין יחשב כבעל דירה יחידה.
אם הדירה נרכשה לאחר 1.1.04 ומכר את הדירה תוך 24 חודשים הוא עדיין יחשב כבעל דירה יחידה.
ב. “דירת מגורים אחרת” – בבעלותו של הרוכש כבר יש דירת מגורים, או במקרים בהם הרוכש אינו תושב ישראל, או אזרח עולה.
להלן עדכון מדרגות מס רכישה לדירות מגורים, למשקים חקלאיים ולעולים (תקנה 12) בתוקף מיום 16/7/2005 (שיעור העדכון, כאמור 1.70%):
<!–mas 05-01.htm–>
בסיס העדכון הוא מדד מחירי דירות המתפרסם ע”י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, כחלק ממדד המחירים לצרכן.
דוגמא לרכישת דירת מגורים
דוגמא א’ – אדם שהינו תושב ישראל הרוכש דירה יחידה בשווי של 600,000 ש”ח ישלם היום 7,593 ש”ח.
דוגמא ב’ – אדם שהינו תושב ישראל הרוכש דירה יחידה בשווי של 1,000,000 ש”ח ישלם היום 26,189 ש”ח.
דוגמא ג’ – אדם שאינו תושב ישראל או הרוכש דירה שנייה, בשווי של 600,000 ש”ח ישלם היום 21,000 ש”ח.
דוגמא ד’ – אדם שאינו תושב ישראל או הרוכש דירה שנייה, בשווי של 1,000,000 ש”ח ישלם היום 39,596 ש”ח.
