נציבות מס הכנסה הסכימה שתשלום המיסים יעשה לאחר הקצאת המגרש לחבר
brit_org_100_001.jpg
מינהל מקרקעי ישראל ונציבות מס הכנסה יחדשו את תהליך שיוך הדירות בקיבוצים וזאת לאחר שהוא הוקפא לפני מספר שבועות. ההקפאה בוצעה בשל מחלוקת בנוגע למועד תשלום המיסים. נציבות מס הכנסה, תבעה שהמיסים ישולמו טרם ביצוע הליך שיוך הדירות בעוד שועדת המיסוי הבינקיבוצית סברה שיש לקבוע את גובה המס לאחר השיוך, כנהוג בתחומים אחרים.
ההסדר שיאפשר חידוש שיוך הדירות הושג בפגישה שהתקיימה בין סגן נציב מס הכנסה ומנהל מיסוי המקרקעין, רו”ח אהרון אליהו לבין יו”ר ועדת המיסוי הבינקיבוצית ומנכ”ל ברית פיקוח, רו”ח ירון רייכמן, יו”ר ועדת המיסוי הבינמושבית, רו”ח בועז מקלר, יו”ר המטה לשיוך דירות, עו”ד צפריר בן אור ורו”ח יוסי שלם, מברית פיקוח.
ירון רייכמן, מסר שבפגישה סוכם שיקבע נוהל ולפיו קיבוץ או מושב שיתופי המעונין בביצוע שיוך הדירות ימסור הצהרה לנציבות מס הכנסה שבה יאמר שהתקבלה החלטה באסיפה הכללית על יישום שיוך הדירות לחברים.
rayhman_yaron_100_02.jpg
“לאחר מתן ההצהרה נציבות מס הכנסה תוציא אישור למינהל מקרקעי ישראל להמשיך בתהליך שיוך הדירות באותו ישוב. הקיבוץ או המושב ידרשו למסור את אישורי המיסים רק לאחר מועד ביצוע עסקת הקצאת המגרש לחבר.
רייכמן, ציין, שבפגישה סוכם עוד על הקמת צוות משותף לגורמים שהשתתפו בפגישה אשר ידון במחלוקות נוספות בנושא מיסוי שיוך הדירות.
לדבריו, של רייכמן, נציבות מס הכנסה סבורה, כי רישום הדירות על שם החברים מהווה מכירת זכות במקרקעין על ידי הקיבוץ ולכן כרוכה בתשלום מס שבח ומס מכירה על ידי הקיבוץ ומס רכישה על ידי החבר. “אנו סבורים, כי בעת התהליך נוצר ארוע מס אחד בלבד והוא רכישת הזכויות על ידי החבר ממינהל מקרקעי ישראל ארוע זה חייב במס רכישה בלבד.
קיימת מחלוקת נוספת בנוגע לשווי הזכות הנרכשת לצורך חישוב מס הרכישה הואיל ולחבר זכות חזקה בדירה המפחיתה את גובה התשלום. בפשרה בענין המושב השיתופי בני דרור, הושגה הסכמה לפיה המושב ישלם מס רכישה בשיעור של 5% מתוך 51% מערך הקרקע על פי הערכת שמאי”.
Add Comment