ברית פיקוח: קיבוצים ומושבים יוכלו להכפיל את הפיצוי שיקבלו בעת שינוי יעוד קרקע בעזרת מערכת התמריצים

החלטה 969 של מועצת מקרקעי ישראל קובעת ארבעה קריטריונים להגדלת הפיצוי לישובים
קיבוצים ומושבים העומדים בפני שינוי יעוד קרקע יוכלו להגדיל את הפיצוי שיקבלו עבור הקרקע ואף להכפיל אותו, במקרה והפיצוי יהיה כספי ולא בקרקע, בעזרת מערכת התמריצים שקובעת החלטה 969 של מועצת מקרקעי ישראל, כך אומר מנהל תחום הנדל”ן והמים בברית פיקוח, אלי חלוצי.

brit_org_100_001.jpg

לדבריו, של חלוצי, עמידה בתנאים לקבלת התמריצים אינה פשוטה ובחלקה אף תלויה בגורמי התכנון, אך מומלץ לקיבוצים ולמושבים לערוך תכנון מוקדם בעזרת גורמים מקצועיים כדי להבטיח שהם יוכלו למקסם את הפיצוי המגיע להם.

על פי ההחלטה, הפיצוי הבסיסי יהיה 31,500 שקל לדונם מטע, 22,500 שקל לדונם שלחין ו-13,500 שקל לדונם של אדמת בעל. לדברי חלוצי, הפיצוי ינתן רק אם הקרקע היתה מעובדת במשך עשר שנים לפני שינוי יעוד ובמקרה של מטע אם הוא ניטע עשר שנים לפני הפקדת התוכנית.

בהחלטה נקבעו שני תמריצים שלישוב אין אפשרות להשפיע על גובהם: תוספת בשיעור של 1%-3% תנתן לכל עשור שהישוב נמצא על הקרקע, בהתאם למספר השנים.

לדוגמה, ישוב שמחזיק בקרקע 70 שנה יקבל תוספת של 14% לפיצוי. התמריץ השני נוגע למספר יחידות הדיור שיוקמו על הקרקע ויכול להגיע במקרים קיצוניים עד לתוספת של 75%.

לדברי חלוצי, שני התמריצים הבאים כפופים למידת שיתוף הפעולה של הקיבוץ או המושב והמועצה האזורית עם הליך שינוי היעוד. כך למשל, במידה ונדרש לקידום התוכנית הליך של שינוי גבולות והן הישוב והן הרשות המקומית תמכו בהליך שינוי הגבולות יתווסף לפיצוי הבסיסי 10%.

עוד נקבע שבמידה והישוב יתמוך לכל אורך שלבי אישור התוכנית מיום הגשתה למוסדות ועד לאישורה יתווספו לו עוד 10%.

החלטה 969 קובעת שהחוכר יוכל לפנות את הקרקע בפרק זמן העולה על שלושה חודשים אם חוזה החכירה מאפשר לו זאת, אך במקרה כזה הוא יאבד את כל התמריצים המגיעים לו.

■ מצאתם טעות בכתבה, זה לא נעים! לחצו כאן ספרו לנו ונתקן.

• Issue: *
  הפרת זכויות יוצרים תוכן לא ראוי לינקים שבורים מאמר שגוי תוכן מעליב כללי
• Your Name: *
  
• Your Email: *
  

• Details: *
  

שלח