“מחיר למשתכן” בהם המציעים במכרז יתחרו על המחיר הנמוך ביותר בו תוצע הדירה ללקוחות ◄ זכאים להשתתף בהגרלות ב’מסלול מכרזי מחיר למשתכן’ הם: חסרי דיור – בעלי תעודת זכאות של מחוסר דיור על פי הקריטריונים של משרד הבינוי, בן מקום –מגיל 18 חסר דיור, אשר מגוריו הקבועים ב- 3 השנים האחרונות או 6 שנים מתוך 10 שנים אשר קדמו למועד פרסום המכרז.
רמ”י ושר האוצר קבעו: שווק קרקעות עד 2017 בשיטת דיור בהישג יד – “מחיר למשתכן”
מועצת מקרקעי ישראל, אישרה היום (יום רביעי | כ”ח תמוז התשע”ה) את תוכנית ’מחיר למשתכן’ אשר אושרה בראשית השבוע ב’קבינט הדיור’ בראשותו של שר האוצר ח”כ משה כחלון. עפ”י החלטת המועצה, שיווק ב”מסלול מחיר למשתכן”, יבוצע בשנים; 2015-2017.
■ רוצים עוד עדכונים? הצטרפו ל’כאן נעים’ ב’פייסבוק’ או ב’טוויטר’.
שיווק ב’מסלול מחיר למשתכן’, בשנים; 2015-2017, יהיה בתנאים הבאים; ככלל, כל המגרשים המיועדים ל’בנייה רוויה’, ישווקו במסלול דיור בהישג יד, כאשר המציעים ב-מכרז, יתחרו על המחיר הנמוך ביותר למ”ר דירתי בהתאם ל’צו מכר דירות’ ובהתאם למפרט מוסכם. לאחר שיווק של 20,000 יחידות דיור או בתום שנת 2016, המוקדם מביניהם, תבחן ’מועצת מקרקעי ישראל’ את הצלחת התוכנית ביחס למטרותיה ואת דרכי יישומה ותגיש את המלצותיה ל’קבינט הדיור’.
עפ”י החלטת המועצה, רשאית ועדת התכנון והפיתוח, לקבוע, במקרים חריגים, מסלול שיווק שונה משווק ב”מסלול מחיר למשתכן” וכן להפחית את שיעור יחידות הדיור במחיר למשתכן המשווקות ב-מתחם מסוים.
שיעור ההנחה מערך הקרקע במכרז, יקבע כלהלן; ב-קרקעות שערכן לא עולה על 150 אלף ₪, תינתן ל’יזם’ הנחה בת 80% מערך הקרקע, לכל יחידת דיור, אשר תימכר במסגרת “מסלול מחיר למשתכן”.
בקרקעות, שערכן, עולה על 150 אלף ₪ ליחידת דיור, תינתן ליזם הנחה בת 120 אלף ₪ לכל יחידת דיור שתימכר במחיר ל-משתכן.
משרד הבינוי, ייקבע מפרט בניה מחייב ליחידות דיור שישווקו במסלול מחיר למשתכן לא ניתן יהיה לחרוג ממפרט זה גם בהסכמת הרוכש. עד קביעת מפרט הבניה הייחודי למסלול זה, ישווקו המתחמים בהתאם למפרט הקיים, שאושר ל’מכרזי מסלול מחיר מטרה’.
התנאי לבחירת זוכה במכרז ב’מסלול דיור בהישג יד-מחיר למשתכן’, הינו קיומן של לפחות שתי הצעות כשרות למתחם. ככל שלא תהיינה 2 הצעות כשרות למתחם, יבוטל המכרז על אותו מתחם, אלא אם רשות מקרקעי ישראל, תקבע, כי ב-מכרז חוזר, ניתן יהיה להסתפק בקיומה של הצעה אחת כשרה למתחם.
מועצת מקרקעי ישראל, קבעה, כי זכאי אשר רכש יחידת דיור במסגרת מחיר למשתכן, לא יהיה רשאי למכור את יחידת הדיור לצד שלישי במשך 5 שנים מיום קבלת טופס 4. יקבעו כללים למקרים חריגים על ידי הנהלת רמ”י (רשות מקרקעי ישראל).
הועדה לתכנון ולפיתוח, תקבע את סדרי ההגרלה לצורך בחירת הזוכים מבין המציעים הזכאים שנרשמו ולצורך בחירת יחידות הדיור ע”י הזוכים, ואת הגורם המבצע הגרלה זו.
מכרז בו לא הוגשו הצעות, יפורסם מחדש פעם אחת נוספת ב-מסלול מחיר למשתכן תוך תיקון שיעור ההנחה בשיעור יחידות הדיור או במספרן במסלול מחיר למשתכן באופן שיסייע בבחירת הזוכה.
שיווק לבני מקום; ככלל שיעור יחידות הדיור שיוקצו בעדיפות לבני מקום, יעמוד על עד 10% בכל מתחם ומתחם, במקרים בהם הרשות המקומית, אישרה תוספת יחידות דיור במסגרת תקנות התכנון והבנייה, ובאלו יעמוד שיעור יחידות הדיור שיוקצו ל-בני מקום על לא יותר מ-20%.
זכאים להשתתף בהגרלות ב’מסלול מכרזי מחיר למשתכן’ הם; חסרי דיור – בעלי תעודת זכאות של מחוסר דיור על פי הקריטריונים של משרד הבינוי, בן מקום –מגיל 18 חסר דיור, אשר מגוריו הקבועים ב- 3 השנים האחרונות או 6 שנים מתוך 10 שנים אשר קדמו למועד פרסום המכרז, הינו בתחום שיפוטה של ’הרשות המקומית’, שבה יבנה הפרויקט.
■ מצאתם טעות בכתבה, זה לא נעים! תלחצו כאן ספרו לנו ונתקן.
Add Comment