ניתוח מכרזי המינהל באור עקיבא מגלה: המחיר ליח”ד זינק תוך חמש שנים ב-106% ◄ עפ”י הערכות מחירי הדירות, צפויים לעלות בכ-6-8% כבר בחודשים הקרובים ◄ סמנכ”ל חברת אפי קפיטל מר שייקה נפחא; “אין ספק שהעיר אור עקיבא היא הדבר הבא, והיום עדיין ניתן לרכוש בה דירות ב-1.1-1.2 מיליון ₪”.
אור עקיבא: מחירי הדירות הולכים לעלות בכ-6-8% כבר בחודשים הקרובים
רשות מקרקעי ישראל ובכירים במשרד הבינוי מדברים בחודשים האחרונים על ירידה במחיר הקרקעות אולם המציאות מראה בדיוק את ההפך. לאחרונה, פורסמו תוצאות של מכרזי ’רשות מקרקעי ישראל’ בעיר אור עקיבא. המחיר ליחידת דיור (יח”ד) עמד על 260 ו-292 אלף שקל – שיא במחירי הקרקעות באזור.
■ רוצים עוד עדכונים? הצטרפו ל’כאן נעים’ ב’פייסבוק’ או ב’טוויטר’.
מניתוח מכרזי רשות מקרקעי ישראל באור עקיבא שערך שמאי המקרקעין, עו”ד חיים מסילתי, עולה, כי תוך חמש שנים המחיר ליח”ד כולל הוצאות פיתוח זינקו ב-106%. בדצמבר 2009, המחיר ליח”ד עמד על 125,997 אלף שקל.
באוגוסט 2010, זכתה חברת משולם לוינשטיין, החב’ עוסקת ביזום והקמת פרוייקטי בניה למגורים, משרדים ותעשיה, במכרז להקמת 108 יח”ד תמורת 189,835 אלף שקל ליחידת דיור. 3 שנים מאוחר יותר ’קבוצת שכטר’ זכתה במכרזים להקמת 225 יח”ד בעשרת אלפים שקל פחות.
כאמור, לאחרונה, חברת גרופית ו-רוטשטיין, זכו במכרזי המינהל לבניית 95 ו-146 יח”ד בהתאמה במחיר של 260 ו-292 אלף שקל ליח”ד.
אחת הדוגמאות הבולטות לעליית מחירי הקרקעות היא בשני מכרזים בהם סכום הזכייה לפני הוצאות הפיתוח עמד על 9 מיליון שקל.
שייקה נפחא, סמנכ”ל חברת אפי קפיטל המשווקת במרכז אור עקיבא את פרויקט הבניה נווה אור
בדצמבר 2013, שילמה חברת אאורה ישראל סכום זה עבור 225 דירות וכעת חברת גרופית משלמת את אותו סכום בדיוק אבל ל-95 דירות.
גם הוצאות הפיתוח ב’מכרזי המינהל’ עלו. בשנת 2009 הם עמדו על כ-115 אלף שקל ליח”ד. ב-2013 המחיר עלה ל-132-144 אלף שקל ובמכרזים שנסגרו לפני מספר ימים הוצאות הפיתוח עלו לכ-166 אלף שקל ו-201 אלף שקל.
על פי הערכות מחירי הדירות צפויים לעלות בכ-6-8% כבר בחודשים הקרובים.
שייקה נפחא, סמנכ”ל חברת אפי קפיטל המשווקת במרכז אור עקיבא את ‘פרויקט נווה אור’ הכולל 400 דירות, אומר, כי; “זיהינו בזמן את הפוטנציאל הגלום בה כעיר מתפתחת.
עם תחנת הרכבת שתעבור באור עקיבא, והשכונות החדשות המתפתחות בה – אין ספק שהעיר אור עקיבא היא הדבר הבא, והיום עדיין ניתן לרכוש בה דירות ב-1.1-1.2 מיליון ₪”.
▼ להלן טבלת מכרזים באור עקיבא
<!–TendersInOrAkivaTable_05-04-15_01.htm–>
Add Comment