האיגוד הישראלי לניהול בתים ומבנים: דמי הניהול בבניינים המשותפים, יעלה בכ-10%

תמיר מינץ, יו”ר האיגוד הישראלי לניהול בתים ומבנים, מזהיר, כי; “התייקרות החשמל, אף מעבר להערכות הראשוניות, יחד עם התייקרויות נוספות, תייקר את אחזקת בניין סטנדרטי בכ-10% בשנה. בבנייני יוקרה הכוללים בריכה, אבטחה, מיזוג מרכזי ושירותי ניקיון שוטפים מתחילים לקצץ בשירותים כדי להוזיל דמי הניהול”.

האיגוד הישראלי לניהול בתים ומבנים: דמי הניהול בבניינים המשותפים, יעלה בכ-10%

לאור הצפי, כי החשמל, יתייקר ביותר מ-10% בתחילת 2013, וכעת צופים התייקרות גבוהה יותר בשל סבסוד האנרגיה הירוקה, המע”מ, יעלה ב-1%, כאשר שכר המינימום עלה באוקטובר האחרון, ושיעור הפרשות המעסיק לפנסיה, עלה אף הוא וצפוי לעלות בכל שנה עד שנת 2014, כי ועד הבית, לשנת 2013, עשוי לגבות דמי הניהול בבניינים משותפים הצפויים להתייקר אף הם בכ-10%. זאת, לאחר שהתייקרו כבר ב-25% מאז אוגוסט 2011 – כך מעריך ומתריע מר תמיר מינץ, יו”ר האיגוד הישראלי לניהול ואחזקת מבנים ומנכ”ל חברת מ.מ.מ. פלטיניום.

“בבניינים משותפים, ובייחוד בבניינים גבוהים, עליית מחיר החשמל, מייקרת באופן משמעותי את עלויות האחזקה. חשוב להבין שהמערכות המתוחכמות בבנייני מגורים גבוהים צורכות חשמל בהתאם. לכך, מתווספת העלאת שכר המינימום ב-200 שקלים, לסכום של 4,300 שקל לעובד, באוקטובר האחרון, והגידול בהפרשות לפנסיה של המעביד. הרי מדובר בעובדי ניקיון, אחזקה, שמירה וגננוּת, ואלו בדיוק העובדים המועסקים על ידי חברות הניהול.

מינץ, מוסיף, כי; “בשנה האחרונה החלה אכיפה מוגברת על חברות הקבלן של עובדי הניקיון והאבטחה, והן העלו את עלות העבודה לחברות הניהול בשל הצורך לעמוד בדרישות הרישיון מטעם משרד התמ”ת, והדבר משתקף בעלויות דמי הניהול.

מנכ”ל מ.מ.מ. פלטיניום מר תמיר מינץ, מעריך שההתייקרות לבניין ממוצע של 15 קומות תעמוד על כ-2,000 שקל לבניין בחודש (מכ-20 אלף ל-22 אלף). על אף שמרבית הבניינים המשותפים לא יושפעו מעליית מחיר המים, בבניינים היוקרתיים שכוללים בריכה, ספא ומיזוג מרכזי בחללים משוטפים, ההתייקרות צפויה להיות משמעותית יותר ועלולה לגרום לקריאות להורדת דמי הניהול על ידי צמצום שירותים.

“ועדי הבתים רואים את העלות הכוללת, וכבר ניכרות “מחאות עשירים” בדבר הצורך לקצץ בעלויות, בעיקר בכל הנוגע לתפעול הבריכה וחדר הכושר, קיצוץ שעות השמירה ומיזוג חללים משותפים. קיצוץ רוחבי, משמעותי עשוי בהחלט לקזז את ההתייקרויות הצפויות מצד החשמל, כוח העבודה והמים”, מסכם יו”ר האיגוד הישראלי לניהול ואחזקת מבנים.

☚ האיגוד הישראלי לניהול ואחזקת מבנים

האיגוד הישראלי לניהול מבנים, שהוקם בשנת 2005, מאגד את חברות הניהול הגדולות בישראל, ופועל על מנת למסד את הענף ולהסדירו.

החברות המאוגדות באיגוד הישראלי לניהול מבנים, מסווגות על פי דירוגים של וותק, ניסיון וגובה הבניינים אותם הן מנהלות.

■ מצאתם טעות בכתבה, זה לא נעים! לחצו כאן ספרו לנו ונתקן.

• Issue: *
  הפרת זכויות יוצרים תוכן לא ראוי לינקים שבורים מאמר שגוי תוכן מעליב כללי
• Your Name: *
  
• Your Email: *
  

• Details: *
  

שלח