שר השיכון, אריאל אטיאס; “בשנה האחרונה, אנו עדים לשינוי מגמה בשוק ומזהים שהיזמים משלמים עבור הקרקעות מחירים מופחתים באופן משמעותי מהמחירים בעבר. יש קשר ישיר בין נתונים אלה לבין הגדלת ההיצע, בדגש על אזורי הביקוש. נמשיך ללא הפסק במאמץ להביא להגדלת היצע הקרקעות ולסייע לזוגות צעירים להגשים החלום לרכוש דירה ראשונה גם בשנת 2012”.
משרד השיכון ומינהל מקרקעי ישראל, ישווקו קרקעות לבניית 3,844 יחידות דיור, בארץ
משרד הבינוי והשיכון עם מינהל מקרקעי ישראל, הודיעו היום (רביעי), כי הם ממשיכים במהלכים להורדת מחירי הדיור בישראל. במסגרת זו, ישווקו קרקעות המיועדות לבנייה של כ-3,844 יחידות דיור חדשות באזורים שונים, הכוללות בין השאר בנייה להשכרה ולדיור מוגן.
בגל השיווקים הנוכחי, ישווקו קרקעות, ויחידות דיור בערים מרכזיות בלב אזורי הביקוש בישראל לצד ישובים בפריפריה המציעים איכות חיים, נוף פתוח והטבות של כ-100 אלף שקל בממוצע לרוכשי דירה ראשונה בבנייה רוויה.
שר הבינוי והשיכון, מר אריאל אטיאס, אמר, כי; “הגדלת היצע הקרקעות, מנצחת את הביקושים ומורידה את מחירי הדירות בישראל. גם בשנת 2012, אנחנו ממשיכים את המדיניות שהתוויתי עם כניסתי לתפקיד – יותר שיווקי קרקעות, יותר אפשרויות”.
השר אטיאס, הוסיף, כי; “במכרז הנוכחי אנו משווקים גם באזורי הביקוש המובהקים ביותר – בערים; תל אביב, כפר סבא, מודיעין, יבנה, ו-נווה ים, גם למיעוטים, וגם בפריפריה תוך מתן הטבות משמעותיות לרוכשי דירה ראשונה ולבני מקום”.
“בשנה האחרונה, אנו עדים לשינוי מגמה בשוק ומזהים שהיזמים, משלמים עבור הקרקעות מחירים מופחתים באופן משמעותי מהמחירים בעבר. יש קשר ישיר בין נתונים אלה לבין הגדלת ההיצע, בדגש על אזורי הביקוש. נמשיך ללא הפסק במאמץ להביא להגדלת היצע הקרקעות ולסייע ל’זוגות צעירים’ להגשים את החלום לרכוש דירה ראשונה גם בשנת 2012″. סיכם שר הבינוי והשיכון, ח”כ אטיאס.
◄ שיווקים באזורי הביקוש;
במכרז הנוכחי, ישווקו במרכז הארץ כ-500 יחידות דיור בעיר תל אביב- יפו, מתוכן 452 בשכונת המשתלה בעיר תל אביב, קרקע אשר דרשה מצד משרד הבינוי והשיכון, מאמצים רבים על מנת להוציא את התכנית אל הפועל עקב קו מתח גבוה שנמצא באזור. פסיקת בית משפט, אפשרה את ביצוע העתקת קו המתח העליון והמינהל אף שילם לחברת החשמל מקדמה לטובת ביצוע ההעתקה. בנוסף ישווקו 15 יח”ד ברמת אביב, ו-37 יח”ד במכרזים שונים ביפו.
בקיבוץ נווה ים, הנמצא על חוף הים התיכון בסמוך לישוב עתלית, יוצעו 126 מגרשים, כאשר 24 מתוכם מיועדים למתחם של 24 משפחות מפונות גוש קטיף, ולבניהם.
120 יחידות דיור בעיר יבנה, ו-120 יחידות דיור בעיר מודיעין, ישווקו עבור דיור מוגן לבני גיל הזהב, בד בבד עם המשך השיווקים והתפתחות השכונות הצעירות והחדשות.
בעיר בית שמש, ישווקו בסה”כ 778 יח”ד בשני מחתמים – 469 יח”ד באזור התעסוקה ו-309 יח”ד במתחם המע”ר.
◄ דיור להשכרה;
בעיר רעננה, בה לא יצא בעשור האחרון מכרז לבנייה רוויה על קרקעות המדינה, תצא כמות משמעותית ביותר במסגרת מסלול של דיור להשכרה ארוכת טווח. במסגרת זו ישווקו 294 יח”ד, בבנייה להשכרה ארוכת טווח לפי המסלול החדש שקידם שר הבינוי והשיכון מר אריאל אטיאס.
במסלול זה מתחרים המציעים על מחיר השכירות הנמוך לזכאי משרד הבינוי והשיכון. ערך הקרקע יעמוד על 30% משומת השמאי. הזוכה, יהיה רשאי למכור 40% מהדירות בשוק החופשי בעוד ש-60% מהדירות ישמשו לשכירות, מתוכן 40%, יושכרו במחיר שנקבע במכרז ו-20% יושכרו בשכירות חופשית.
בעיר כפר סבא, ישווקו 76 יחידות דיור, מתוכן 24 יחידות בבנייה להשכרה לפי המסלול האמור לעיל בו מתחרים המציעים על מחיר השכירות הנמוך לזכאי משרד הבינוי והשיכון (40% מהדירות ימכרו בשוק החופשי 60%, ישמשו לשכירות כאשר שני שליש מהן, יושכרו במחיר שנקבע במכרז ושליש בשכירות חופשית).
◄ שיווקים למגזרי המיעוטים;
במנת שיווקים זו, ישווקו קרוב ל-600 יח”ד למגזרי המיעוטים. בישוב חורפיש, ישווקו 195 מגרשים לבנייה, מכרז שמעורר ציפייה רבה בישוב הדרוזי. בהתאם לבקשת ראשי הרשויות המקומיות והחלטת ממשלה פעל משרד הבינוי והשיכון, והוריד משמעותית את עלויות הפיתוח – כך שלא יעלו על 50 אלף שקל ליחידת דיור. כל השיווקים ב-2012, והלאה יצאו עם הטבות אלה שיאפשרו דיור מוזל ביותר למגזר הדרוזי.
בעיר נצרת, ישווקו 105 יח”ד בבנייה רוויה בשכונת הגליל, כאשר רוכשי דירה ראשונה במתחם זה, יזכו בהטבות תכנית המענקים בפריפריה שקידם השר אטיאס.
◄ הטבות לרוכשי דירה ראשונה ומכרזים לבני מקום בפריפריה
בפרויקטים ל’בנייה רוויה’ ב; נתיבות, דימונה, שדרות, נוג’ידאת, נצרת, נצרת עילית, ו-מעלות-תרשיחא – יוכלו זכאי משרד הבינוי והשיכון, כלומר, מי שאין ולא הייתה דירה בבעלותו – לרכוש דירה חדשה, ולזכות להטבות בגובה של כ-100 אלף שקל.
בעיר נתיבות, ישווקו בסה”כ 680 יח”ד במספר מתחמים, מתוכן 611 יח”ד של בנייה רוויה הכלולה בתכנית המענקים בפריפריה. 69 מגרשים, יהיו לצמודי קרקע, כאשר מתוכן במתחם נווה חורש, יצאו בשלב זה 43 מגרשים. עם סיום מכרז זה, יוקצו במתחם 48 מגרשים נוספים המובטחים ל”בני מקום” – מי שגר בישוב לפחות 3 שנים – במסגרת הקצאת הקרקע בדרך של הרשמה והגרלה לבני מקום. זאת, לאחר שהמינהל נענה לבקשת ראש עיריית נתיבות מר יחיאל זוהר.
בישוב מיתר, ישווקו 119 מגרשים, ולאחר סגירת מכרז הקרקע הנוכחי, יוקצו 30 מגרשים נוספים לבני מקום.
הקצאות בהרשמה והגרלה, הינן צעד נוסף לחיזוק הפריפריה – מתן תמריצים לבני מקום ולאוכלוסייה הצעירה להישאר בישוב בו גדלו. מחיר הקרקע, מתבסס על המכרזים האחרונים, והוצאות הפיתוח מסובסדות בהתאם למפת אזורי העדיפות הלאומית.
בין הישובים הנוספים בהם ישווקו קרקעות למגורים, ניתן למצוא את; נתיבות, שדרות, דימונה, קצרין, מעלות תרשיחא, נצרת עילית, חוואלד, בסמת טבעון, טובא זנגריה, כפר כנא, טורעאן, עילוט (80 יח”ד), נוג’ידאת, ו-רומת הייב.
▼ להלן רשימת המתחמים המלאה שישווקו – בסה”כ 3,844 יח”ד;
● נתיבות – מתחמים שונים – 680 יח”ד,
● מיתר – 119 יח”ד,
● דימונה – 37 יח”ד – (17 יח”ד צמודת קרקע, 20 יח”ד בנייה רוויה),
● שדרות – 54 יח”ד – בנייה רוויה,
● חוואלד – 30 יח”ד – בנייה נמוכה,
● נווה ים – 126 יח”ד (מגרשים לצמודי קרקע),
● בסמת-טבעון – 9 יח”ד – צמודי קרקע,
● תל אביב-יפו – 504 יח”ד, מתוכן 452 יח”ד בשכונת המשתלה),
● יבנה – 120 יח”ד – דיור מוגן,
● מודיעין – 120 יח”ד – דיור מוגן,
● רעננה – 294 יח”ד – במסלול דיור להשכרה ארוכת טווח,
● כפר סבא – 76 יח”ד (מתוכן 24 יח”ד במסלול דיור להשכרה ארוכת טווח),
● חורפיש – 195 יח”ד – בנייה נמוכה,
● קצרין – 23 יח”ד – רוויה,
● טובא-זנגרייה – 38 יח”ד – מגרשים לדו-משפחתיים,
● כפר כנא – 10 יח”ד – צמודי קרקע,
● טורעאן – 25 יח”ד – צמודי קרקע,
● עילוט – 80 יח”ד – בנייה נמוכה,
● מעלות-תרשיחא – 18 יח”ד – צמודי קרקע,
● נוג’ידאת – 12 יח”ד – בנייה נמוכה,
● רומת הייב – 55 יח”ד – בנייה נמוכה,
● עוזייר – 12 יח”ד – בנייה נמוכה,
● נצרת – 104 יח”ד – בנייה רוויה,
● נצרת עילית – 325 יח”ד – בנייה רוויה,
● בית שמש – 778 יח”ד – מתחמים שונים.
Add Comment