ישראל הריס, מנכ”ל חברת BNH; “עכשיו הזמן הנכון ביותר לרכוש נדל”ן בארצות הברית, וזאת בגלל המחיר, ההזדמנות, התשואה והחלום. כבר עכשיו, ניתן להרגיש במגמה של עלייה במחירים ובחזרה לערכים ריאליים. כיום עוד אפשר לרכוש וילה בארה”ב במחיר של כ-50,000 דולר, כשברור לכולם שהערך האמיתי של נכסים עשוי לעלות עד פי 4”.
שאלת המיליון דולר: היכן להשקיע בדירה בתל אביב? או בדירה במנהטן על הסנטרל פארק?
אם שאלתם את עצמכם, היכן כדאי להשקיע בתחום הנדל”ן, בארצות הברית או בישראל, נראה, כי הזדמנויות ההשקעה והרווח בשוק האמריקאי אטרקטיביים ביותר ועולים על אלו שבישראל. השקעות נדל”ן בארה”ב, הינם כיום אפיק השקעה מועדף ע”י משקיעים מכל רחבי העולם וגם מישראל. זאת ועוד; על פי נתוני לשכת המסחר, רכשו ישראלים בשנתיים האחרונות מעל 150 אלף יחידות דיור בארצות הברית.
ישראל הריס, מנכ”ל חברת ’BNH’, ואתר נדל”ן USA, מסביר, כי במחיר דירה בעיר תל אביב, כיום לאחר ירידת המחירים, ניתן לרכוש דירה ב’מנהטן’ באזורים הנחשקים ביותר, כמו סנטרל פארק (Central Park).
לפי סקר שנערך לאחרונה, באמצעות Deloitte, עלה, כי למעלה מ-70 אחוז מבכירי שוק הנדל”ן, ציינו, כי השוק בעל הפוטנציאל הגבוה ביותר להשקעה בנדל”ן, הינו; השוק האמריקאי.
ישראל הריס, מציין, כי; “עכשיו הזמן הנכון ביותר לרכוש נדל”ן ב-ארצות הברית, וזאת בגלל המחיר, ההזדמנות, התשואה והחלום. כבר עכשיו ניתן להרגיש במגמה של עלייה במחירים ובחזרה לערכים ריאליים.
כיום עוד אפשר לרכוש וילה בארה”ב מחיר של כ-50,000 דולר כשברור לכולם שהערך האמיתי של נכסים עשוי לעלות עד פי 4″.
הריס, מציין נתון, וממנו עולה, כי כיום נמצאים ב”מאגר המעוקלים” בארצות הברית כ- 1.39 מיליון נכסים מעוקלים. להערכתו, נתון זה, גבוה פי 10 מהערכים של שוק בריא”, אך יחד עם זאת הריס, ממשיך מציין, כי; “מגמת השוק, הינה ירידה בכמות המעוקלים”.
נדל”ן במנהטן: וילה עם גינה צמודה המספקת שכירות של $1200-1300 ברוטו
כיום ב’שוק הנדל”ן האמריקאי’, ניתן לזהות הזדמנויות טובות להשקעה. לדוגמה ב-קליבלנד-אוהיו, שם ניתן לרכוש וילה במחיר הזהה למשכורת שנתית ממוצעת באזור.
במחיר של החל מ-60,000 דולר, ניתן לרכוש וילה עם גינה צמודה המספקת שכירות של 1200-1300 דולר ברוטו לחודש, כשמדובר בשוכרים איכותיים שעלות השכירות מהווה כ-20% מהכנסתם החודשית.
בתסריט אחר, ניתן לרכוש את הנכס, להשביח אותו ולהוציאו למכירה בערכים של כ-130-170 אלף דולר וליהנות מרווחי מימוש.
אודות קבוצת BNH
קבוצה BN, הינה נבחרת של אנשי מקצוע מתחום הנדל”ן והפיננסים אשר בראשם עומד המנכ”ל מר ישראל הריס, איש מקצוע מוערך, המומחה בתחום הנדל”ן האמריקאי עם ניסיון רב בליווי עסקאות השקעה מוצלחות לאורך השנים.
לקבוצה רשת קשרים הדוקה עם התעשייה המקומית (ארה”ב), היושבת על צמתי המידע החשובים כל כך בביצוע עסקאות נדל”ן בעלות ערך מוסף.
’בי אנד איץ’ (BNH), הוקמה בשנת 2008, כדי לתת מענה לביקושים גוברים מצד המשקיע הישראלי בשוק הנדל”ן בארה”ב, בעקבות משבר הסאב-פריים, והשפעותיו על שוק הנדל”ן, תוך יצירת חלון הזדמנויות המאפשר רכישת נכסי נדל”ן איכותיים במחיר זול, ושגשוג אופנת ה-Cash Flow (תזרים מזומנים חיובי מנכס מושכר).
לאתר החברה; Nadlan-USA
Add Comment