פוריידיס על הגובה; הופקדה תכנית חדשה של מינהל מקרקעי ישראל בישוב פוריידיס (פרדיס), המשלבת המשלבות בניה כפרית ועירונית ◄ כרבע מיח”ד, הן בבניינים עד גובה של 5 קומות ◄ התכנית מהווה דוגמא ראשונה מסוגה לבנייה רוויה מודרנית המשלבת אופי כפרי ועירוני
מינהל מקרקעי ישראל מקדם תכנית ל-810 יח”ד במועצה המקומית פוריידיס
מינהל מקרקעי ישראל, הפקיד לאחרונה תכנית ל810 יח”ד בשכונה המזרחית החדשה בישוב פוריידיס (فريديس) הסמוך לישוב זכרון יעקב. ייחודיות הפרויקט הינה בתמהיל הבנייה המגוון שלו. הבנייה בשכונה החדשה, תכלול סוגים שונים של בניני מגורים בסגנונות שונים, חלקם חדשים בתכנון מגורים למגזר הערבי בישראל.
השכונה החדשה בפוריידיס, המשתרעת על שטח של כ-615 דונם, תכלול גם בנייני מגורים משותפים, בגובה של 5 קומות, בנייה רוויה של 8 יח”ד לדונם נטו, וגם בנייה צפופה פחות, הנחשבת כמסורתית במגזר הערבי, של 2 יחידות דיור לדונם.
דגם בנייה זה, הינו חדשני בחברה הערבית הכפרית, והציב אתגרים תכנוניים ביחס לארגון השטחים הציבוריים ותפקודם ושמירה על פרטיות מרבית של כל יחידת דיור.
בפוריידיס (פרדיס, فريديس), המונה למעלה מ- 11,0000 תושבים, קיימים שלושה מרקמי מגורים עיקריים;
● שכונות וותיקות בצמידות לכביש 4; כ-1,800 יח”ד בצפיפות נטו ממוצעת של כ-6 יח”ד לדונם.
● גבעת פוריידיס; שתוכננה ופותחה ושווקה על ידי המינהל בשיתוף הרשות המקומית בשנים האחרונות, הנמצאת בתהליכי בנייה ואכלוס, עם קיבולת של כ-1,100 יח”ד בצפיפות נטו ממוצעת של 5 יח”ד לדונם.
● השכונה המזרחית; לגביה התכנית שהופקדה בימים אלו.
התכנית לשכונה החדשה בפוריידיס, נותנת מענה למגורים בישוב לפחות עד שנת 2030 והיא מציעה גם פתרונות למחסור בשטחי ציבור בישוב, בשיעור של כ-50% משטח התכנית.
כמו כן, מציעה התכנית שטחים לגני ילדים, בית-ספר יסודי, בית-ספר על-יסודי ופארק יישובי. התכנית, מהווה דוגמא ראשונה מסוגה לבנייה רוויה מודרנית המשלבת אופי כפרי, ועירוני.
במינהל מקרקעי ישראל, מקווים, כי לא יירשמו התנגדויות לתוכנית שהופקדה, והבנייה תצא לדרך בתהליך מהיר.
התכנית, נערכה בשיתוף פעולה הדוק ומתמשך עם הרשות המקומית, ועם הוועדה המקומית לתכנון ובנייה שומרון. אופי הבינוי, ודגמי הבינוי, המוצעים נקבעו לאחר שיתוף אדריכלים מקומיים בתכנון.
השכונה המזרחית בפוריידיס, ממשיכה את הצלחת שיתוף הפעולה בין מינהל מקרקעי ישראל למועצה המקומית וועדות התכנון ב’שכונת גבעת פוריידיס’, הסמוכה בהן אוכלסו כ- 700 יח”ד, מתוך כ-1000 יח”ד.
מחוז חיפה של מינהל מקרקעי ישראל, מקדם במקביל ובאופן אינטנסיבי תכנון של אזור תעסוקה ל’פוריידיס’, בצמידות ומצפון לישוב, אשר ישען על כביש 4.
על מנת ליצור רצף תכנוני ואינטראקציה בין כלל התכניות בישוב, הרי ששתי תכניות אלו כמו גם תכנית האב שאושרה, מקודמות על ידי אותה חברה מתכננת; חב’ סיטילינק השקעות בע”מ, זאת בשיתוף עם הרשות המקומית פוריידיס, ומוסדות התכנון.
Add Comment