נתונים מטרידים במספר הדירות חדשות שנמכרו בבנייה ביזמה פרטית בהשוואה לינואר-מרס 2008 ◄ מספר הדירות החדשות למכירה בבנייה ביזמה פרטית הולך ופוחת ובסוף מרס הגיע ל-9,460 דירות, ירידה של כ-4% לעומת סוף מרס 2008.
נדל”ן: ירידה של כ-16% במכירת דירות חדשות בינואר-מרס 2009
סקר מכירת דירות חדשות בבנייה ביזמה פרטית שנערך על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בהזמנתו ובמימונו של משרד הבינוי והשיכון מעלה, נתונים מטרידים, לאחר שבחודש מרס 2009, נמכרו 1,140 דירות חדשות, מתוכן כ-1,020 דירות נמצאו בבנייה פעילה בעת מכירתן, ו-120 היו דירות חדשות שבנייתן נסתיימה במהלך 15 החודשים שלפני מכירתן.
עוד עולה, מנתוני הלמ”ס, כי הדירות החדשות שנמכרו במרס 2009, נמצאו בשוק הדירות החדשות, מתחילת בנייתן, כשנה בממוצע. כמחצית מהדירות החדשות שנמכרו במרס 2009, נמצאו בשוק הדירות החדשות כ-7 חודשים מתחילת בנייתן (לוח 2).
<!–NewDwellingsSoldinthePrivateConstruction_ March 2009_1.htm–>נתוני הסקר, מבוססים על היתרי הבנייה המועברים ללמ”ס מהוועדות המקומיות לתכנון ולבנייה, וכן על הדיווח של בוני הדירות על פי ההיתר. הסקר אינו כולל דירות שנבנות ביזמה של משרד הבינוי והשיכון, דירות שהיתריהן לא הועברו ללמ”ס ודירות שנבנות ללא היתר בנייה.
מבין הדירות שהיתריהן הועברו ללמ”ס, הסקר אינו כולל דירות שבוניהן דיווחו ללמ”ס שהן אינן עומדות למכירה, דירות שלא הוחל בבנייתן במועד הסקר ודירות שבנייתן הסתיימה לפני יותר מ-15 חודשים וטרם נמכרו במועד הסקר ואשר, על פי שיטת הסקר, אינן נחשבות יותר, דירות חדשות.
בהשוואת נתוני הסקר לנתונים אחרים, כגון, מספר עסקות בדירות חדשות שמתפרסם על ידי מינהל הכנסות המדינה, יש להתחשב בהבדלים בין שני מקורות המידע, בהגדרות האוכלוסיות ובשיטות הנובעים, בין השאר, ממתן מענה למטרות שונות ולצרכים שונים.
* ההודעה על “מכירת הדירות החדשות בבנייה ביזמה הפרטית בחודש אפריל 2009” תפורסם ב-27 במאי 2009.
