2334232
חדרי שירותים הם חלק משטח משרד לצורך ארנונה
יום ראשון, אוקטובר 06, 2002 2:25:00 PM
מאת פיני קרן
עתירתו של משרד עורכי הדין גרנות, שטראוס אדר ושות’ , משרד הממוקם בקומה ה- 28 של “בית גיבור ספורט” ברמת גן, נגד עיריית רמת גן, נדחתה על ידי שופט בית המשפט המחוזי בתל אביב, ד”ר גבריאל קלינג.
משרד עורכי הדין עתר לבית המשפט, בטענה שאין עירית רמת גן מוסמכת לחייב אותו בתשלום ארנונה עבור החזקת שטחים משותפים.
בקומת המשרדים של משרד עורכי הדין, מצוי שטח של 104.72 מ”ר המשמש כחדרי שירותים ושימושים ציבוריים נוספים. העיריה, חייבה את המשרד בארנונה בגין חלקו היחסי בשטח המשותף (71 אחוזים). על החלטה זו הגיש המשרד ערר, וכן הגיש ערר נוסף באשר לגודל חלקו בשטח המשותף.
העותר טען בבית המשפט כי על העיריה היה לקבוע שיעור ארנונה מיוחד לסוג הנכס שבמחלוקת, וכי לא ניתן לספח חלק משטחים משותפים למשרד העותר.
עוד טען המשרד כי לו נהגה העיריה, כפי שצריכה היתה לנהוג, שיעור הארנונה בגין אותו שטח משותף היה נמוך בהרבה ממה שנקבע.
השופט קבע, כי השירותים המצויים בסמוך למשרד מהווים חלק מן המשרד והשימוש בהם הנו חלק מהשימוש במשרד.
לאור זאת נדחתה העתירה והמשרד חויב לשלם לעירית רמת גן 15 אלף שקל עבור הוצאות משפט.
עת”מ 001150/02 גרנות, שטראוס אדר ושת’ משרד עו”ד נ’ עירית רמת גן
למדור דיני מקרקעין
