"עושים כאן משהו חד פעמי"

"עושים כאן משהו חד פעמי": הפקת הענק שמשחזרת את מלחמת יום הכיפורים | כתבתה של שני נחשוני, מתוך חדשות 07.10.19.

האם יש ערך בבקשת סליחה? | גיא זהר

לכבוד יום כיפור, בדק כאן 11, מה מעמדה של סליחה בפוליטיקה הישראלית? האם פוליטיקאים מתנצלים - והאם יש מי שימחל להם?
מהצד השני עם: גיא זהר - 07.10.2019.

פורום כאן נעים

"למה אתה גונב?": מלחמת החקלאים במשפחות הישראליות

שום דבר לא הכין את החקלאים בישראל לתופעת הגניבות של המטיילים, ש"עושים שוק" במטעים ובפרדסים. כתבתה של נועה ברק | כאן חדשות.

אדיר מילר במופע אלתורים

אדיר מילר במופע האלתורים בערוץ 2. קורע.

שראל הפראית- פרק 1: הנגב

מהלך של שנה שלמה בחייהם של צמחים ובעלי חיים במדבר הנגב הצחיח, המהווה יותר ממחצית שטחה של ישראל. מה סוד ההישרדות שלהם במדבר הקיצוני שזוכה רק למ"מ ספורים של גשם בשנה?

מגן דוד אדום: מירי בוהדנה מתנדבת במד"א

רגע לפני עליית תכניתה משחקי השף, מירי בוהדנה כמו שלא הכרתם אותה, מתנדבת במדא ועוד. כתבתה של חן זנדר - שישי עם איילה חסון - רשת 13 - 25.10.19

ערוץ 10 – שישי עם איילה חסון

תאוות בשרים | ערוץ 10 - שישי עם איילה חסון - 13.4.18.

מפעל הפיס

נשיא המדינה ציין 20 שנים להקמת 'נגישות ישראל'

נשיא המדינה, ראובן (רובי) ריבלין אירח ב- 28 ביולי 19', את נציגי עמותת "נגישות ישראל" לציון 20 שנה להקמתה.
במפגש הוגש לנשיא דו"ח המסכם 20 שנים של נגישות, ובמסגרתו נשאו דברים מייסד ונשיא העמותה יובל וגנר ומנכ"לית העמותה מיכל רימון.

נעים לעקוב אחרי

תרבות הדיור | ועד בית

האם לועד בית מגיע שכר בגין תפקידו

האם לחברי ועד הבית, שעיסוקם למען הדיירים גוזלת זמן רב וטרחה לא מעטה, מגיע שכר בגין עבודתם ו/או פטור מתשלום מיסי הועד?
האם לועד בית מגיע שכר בגין תפקידו
האם לועד בית מגיע שכר בגין תפקידו. עו"ד גולדנברג

ועד הבית הינו "מוסד" מוכר בבתים משותפים והעיסוק בגביית דמי ועד הבית ובניהול ענייני הבית המשותף גוזל זמן רב וטרחה לא מעטה. בבתים משותפים רבים השתרש נוהג שלפיו חברי ועד הבית מקבלים שכר בגין עבודתם ו/או פטור מתשלום מיסי ועד בית. לעיתים מחליט ועד הבית, על דעת עצמו, להקנות לו את ההטבות האמורות ובכך הוא מקים עליו את זעמם של יתר הדיירים בבנין.

יצוין, כי "הגוף העליון", שמחליט בענייני הבית, הינו "האסיפה הכללית" שחייבת להתכנס לפחות פעם בשנה. שלושה סוגי רוב קיימים בכל הנוגע לסוגי החלטות שמקבלת האסיפה הכללית – הדין עורך הבחנה בין שלושה סוגי החלטות:

א. החלטות המתקבלות ברוב רגיל.

ב. החלטות של רוב מיוחד (בדרך כל שני שלישים).

ג. החלטות הנדרשות להסכמה פה אחד.

דעתי היא, שכל החלטה המקנה שכר לחברי הוועד או לחלופין מזכה אותם בהנחה בדמי וועד מחייבת הסכמה בפה אחד. זוהי הפרשנות היחידה האפשרית משילוב הוראות התקנון המצוי והחוק ככל שהדבר נוגע לוועד נבחר ולא לוועד ממונה ע"י המפקח.

הדבר נובע אף מהעובדה שהנחה או תשלום לוועד מטיל חיוב נוסף על יתר בעלי הדירות ולפי התקנון המצוי, החל על מרבית הבתים בישראל, אין אפשרות ליצור חיוב כספי בלא הסכמתם המפורשת.

כמובן, שאם בבנין מסוים נהוג תקנון שונה יש לבחון את הוראותיו הספציפיות ואת התייחסותן לסוגיה זו.

כלומר, אם מדובר בבנין שבו מונהג התקנון המצוי ואם לא התקבלה, כאמור, החלטה "פה אחד" של כל בעלי הדירות בבניין, אין תוקף ל"פטור" שהקנו לעצמם חברי הוועד ו/או לשכר ששילמו לעצמם והם יידרשו להחזיק לקופת הבית המשותף את מה שקיבלו או לשלם את המיסים שלא שילמו.

* הכותב הוא בעל משרד עצמאי לעריכת דין: אילן גולדברג משרד עורכי דין




אודות הכותב

כתב כאן ישראל

כתב כאן ישראל | כאן נעים, הוא חבר מערכת ו/או מידע שהובא / נשלח על ידי פרטיים ואו מוסדות ואו על ידי כותב שבחר להישאר בעילום שם ונבדק לפני פרסומו על ידי מערכת האתר. פניות בדואר האלקטרוני אל כתב אתר כאן נעים: kanisrael2018@gmail.com

Add Comment

Click here to post a comment

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

דילוג לתוכן