הועדה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ”ל) החליטה אתמול (רביעי, י”ד באייר התשע”ז), על הפקדתה של ‘תכנית גני אז”ר’ המקודמת על ידי ‘רשות מקרקעי ישראל’ בהיקף של כ-2,300 יחידות דיור. התכנית שהוחלטה, מצויה בתחום השיפוט של עיריית רמת גן והיא קודמה בשיתוף פעולה מלא עימה.
■ רוצים עוד עדכונים? הצטרפו ל’כאן נעים’ ב’פייסבוק’ או ב’טוויטר’.
מנהל רשות מקרקעי ישראל מר עדיאל שמרון, אמר כי; “מדובר בתכנית חשובה המצויה בלב אזור הביקוש ומהווה נדבך נוסף למארג התכניות למגורים באזור רמת גן, המחנה המתפנה תל השומר ו-בקעת אונו, שיש בה לתת פתרונות דיור באזור המרכז .
תכנון התכנית התקיים בתיאום מלא ושיתוף פעולה בין רשות מקרקעי ישראל (רמ”י) לעיריית רמת גן במהלך השנה האחרונה”.
דוברת וממונה על יחסי ציבור של רמ”י, הגב’ אורטל צבר, מסרה לפורטל ’כאן נעים | kan-naim | אתר האינטרנט של כל המדינה’, כי; בשכונה החדשה הממוקמת צפונית לציר הקו הסגול של הרכבת הקלה המתוכנן ולכביש 461, מתוכננים להיבנות 1965 יחידות דיור (מתוכן 393 יחידות דיור קטנות) ועוד 300 יחידות דיור, המיועדות לטובת ‘דיור מוגן’ וכן תכלול; שטחי תעסוקה ומסחר וכן מבנים ומוסדות ציבור ושטחים פתוחים.
מבני המגורים בחלקם בגובה של 10 קומות ובחלקם בגובה של 25-30 קומות הממוקמים בצמתים, יבנו לאורך השדרה הראשית העוברת בכיוון צפון דרום ובמרכזה מוצעת חזית מסחרית.
אופייה של השכונה ותכנונה מעודד שימוש בתחבורה ציבורית, באופניים וברגל, למגוון רחב של אוכלוסיות.
█ עירוב השימושים המוצע בתכנית מאפשר חיי רחוב פעילים לאורך שעות היום והער
היקף מבני הציבור בתכנית כ- 70 דונם בתחומם מוצעים כ-30,000 מ”ר בינוי. היקף השטחים הפתוחים כ- 85 דונם. מוסדות הציבור, פוזרו במקביל לציר המגורים ובסמיכות לשטח הפארק, כך שהתכנית תאפשר ‘נגישות’ גבוהה ומרחקי הליכה קטנים, גם במיקום השטחים הפתוחים ניתן דגש לנושא זה.
התכנית, מציעה מספר צירים ירוקים, אורכיים ורוחביים, הנקשרים אחד בשני, ומאפשרים בתחומם שהייה לצרכי פנאי ונופש לכלל האוכלוסייה וכמערכת חלופית לתנועה (רוכבי אופניים והולכי רגל).
תעסוקה ומסחר; היקף התעסוקה בתכנית כ- 120,000 מ”ר, היקף המסחר בתכנית כ- 10,000. עירוב השימושים המוצע בתכנית מאפשר חיי רחוב פעילים לאורך שעות היום והערב, כמו כן מיקומם של שטחי התעסוקה המסחר מאפשר חיץ אקוסטי משימושי קרקע רגישים.
התכנית קודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל באמצעות מתכננת מרחב תל אביב הגב’ גילי טסלר. צוות התכנון; מנהלת הפרויקט; גלי דולב, וקסמן גוברין, אדריכל התכנית; רפי לרמן.
מנהל אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל מר רפי אלמליח; “אני מברך על קידום התכנית והחלטת ההפקדה כפי שניתנה ע”י הועדה.
התכנית ממוקמת על צירי תנועה ארציים ראשיים וצפויה להיות מקבלת שירות על ידי הרכבת הקלה עת תוקם, דבר המהווה, יתרון משמעותי לאוכלוסייה הצפויה להתגורר באזור.
התכנית כוללת בתוכה שטחי ציבור נוספים מעבר לנדרש על מנת לתמוך בתהליך ההתחדשות העירונית המתקיים בתוך העיר רמת גן. השילוב בין הבינוי ל’נגישות’ ייצרו שכונה בעלת אופי עירוני פעיל אשר תאפשר מענה לביקוש הקיים למגורים באזור זה תוך התייחסות לכל צרכי האוכלוסייה הקיימת והחדשה במקום”. סיכם מר אלמליח.
