רימון מגורים בעירבון מוגבל היא הזוכה במכרז לחכירת 4 מתחמים של מחיר למשתכן בשכונת יובלים בקריית שמונה, בעקבות הצעתה הזולה ביותר למטר רבוע דירתי. למכרז הוגשו שלוש הצעות. מתוך 108 יחידות הדיור 42 יחידות דיור, הם במסגרת “מחיר למשתכן” והדירות הנוספות נועדו לשוק החופשי.
■ רוצים עוד עדכונים? הצטרפו ל’כאן ישראל | כאן נעים | אתר החדשות המקומיות של כל המדינה ב’פייסבוק’ או ב’טוויטר’.
ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים;
מחירי הדירות בקריית שמונה, מהווים הנחה הנעה בין 31-33% ממחיר דירות דומות בשוק;
- המחיר התחלתי לדירת 85 מ”ר יעמוד על 478,983 ₪.
- המחיר התחלתי לדירת 100 מ”ר יעמוד על 565,294 ₪.
- המחיר התחלתי לדירת 120 מ”ר יעמוד על 680,375 ₪.
– הדירות כוללות; מרפסת, מחסן וחניה.
השכונה המתוכננת היא חלק מרובע יובלים שתוכנן במסגרת תכנית האב של קריית שמונה. הרובע, כולל ארבע שכונות שבמרכזן נמצא נחל עיון, המהווה את עמוד השדרה של הפארק והשכונות, תוך פיתוח טיילת עם שבילי אופניים לאורכה.
דוברת וממונה על יחסי ציבור של רשות מקרקעי ישראל, הגב’ אורטל צבר, מסרה לפורטל ’כאן ישראלkanisrael || כאן נעים | אתר החדשות המקומיות של כל המדינה’ כי; שכונת יובלים בעיר קריית שמונה גובלת מדרום ב‘כביש 909’ שלאורכו מתוכנן רובע עירוני שיכלול מסחר, משרדים, בריאות, תיירות, שירותי דרך ומרכז תחבורה.
המתחמים בשכונת יובלים מאופיינים בבנייה רוויה ו-דירות צמודות קרקע, סביב גינות ציבוריות במרכז כל מתחם. ציר הולכי רגל חוצה את שכונת יובלים לאורכה ובו שזורים מבני הציבור והגינות הציבוריות.
█ להלן הפרטים על תוצאות המכרז;
| שטח במ”ר בערך | מספר יח”ד מחיר למשתן | מספר יח”ד שלא במחיר למשתכן | הוצאות פיתוח בש”ח
(כולל מע”מ) |
גובה פקדון | מחיר מקסימום
(לא כולל מע”מ) |
סכום זכיה למ”ר דירתי | שם זוכה |
| 2,720 | 9 | 9 | 647,720 | 64,000 | 5,800 | 4,918 | רימון מגורים בע”מ |
| 4,798 | 15 | 15 | 1,115,526 | 110,000 | 5,800 | 4,918 | רימון מגורים בע”מ |
| 5,572 | 18 | 18 | 1,313,391 | 131,000 | 5,800 | 4,918 | רימון מגורים בע”מ |
| 3,858 | 12 | 12 | 895,086 | 89,000 | 5,800 | 4,918 | רימון מגורים בע”מ |
█ להלן ניתוח תוצאת המכרז;
| שטח דירתי ממוצע | שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה | מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה | מחיר דירה למשתכן – כולל 60,000 ₪ מענק למשתכן | שיעור הנחה ממחיר שוק | הנחה ב₪ ממחיר שוק |
| 85 | 94 | 719,929 | 478,983 | -33% | -240,946 |
| 100 | 109 | 835,216 | 565,294 | -32% | -269,923 |
| 120 | 129 | 988,932 | 680,375 | -31% | -308,557 |
◄מחיר למשתכן
מחיר למשתכן היא שיטת מכירה של קרקעות המיועדות לבנייה של דירות ואשר על פיה מתחרים יזמים המעוניינים לזכות במכרז לפיתוח ובנייה ב-מתחם הקרקע שעליו יבנו הדירות למגורים, על המחיר הסופי של הדירה שאותה ישלם הקונה הסופי – המשתכן.
הזוכה במכרז הוא זה המציע את המחיר הסופי הנמוך ביותר לדירה על פי תנאים שנקבעו במכרז.
לצורך פרסום המכרז, ניהול התהליך ובחירת הזוכה, מוקמת ‘מינהלת פרויקט ייעודית‘ שתפקידה לפקח על עמידת ה-קבלן בהתחייבויותיו מול משרד השיכון ומול רוכשי הדירות, לרבות מחירי הדירות. עוד על מחיר למשתכן.
