כפר יונה, נמצאת במקום ה- 8 מתוך כ-30 יישובים בדירוג הערים שבהם האוכלוסייה החזקה ביותר – ומחירי הנדל״ן המשתלמים ביותר. כך עולה ממחקר שביצעה מחלקת המחקר באלדר, המבוסס על מחירי הדירות בערים השונות, ביחס למדד הסוציו אקונומי של אותו העיר, ניתן למצוא מספר ערים שבדירוג סוציואקונומי גבוה, ומחירי דירות משתלמים.
■ רוצים עוד עדכונים? הצטרפו ל’כאן נעים’ ב’פייסבוק’ או ב’טוויטר’.
המחקר בדק את הערים שלהן דירוג סוציו אקונומי של 7 ומעלה שלהן בנייה חדשה של פרויקטים הכוללים דירות 4 חדרים. מכאן בוצע הניתוח – כמה שקלים ממחיר דירת 4 חדרים חדשה ״עולה״ כל נקודה סוציואקונומית לרוכשי דירות באותו ישוב. על פי המחקר, בכפר יונה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בה מסתכם ב- 1.534 מיליון שקל – עם דירוג סוציואקונומי של 7 – כלומר; מחיר של כ- 219 אלף שקל, עבור כל נקודה.
שרון בן צבי, סמנכ”לית השיווק בקבוצת לוינשטין, המקימה בעיר כפר יונה את ‘פרויקט לוינשטין’ בכפר, מציינת, כי; “העיר נמצאת כל הזמן במגמת עלייה מבחינת אופי האוכלוסייה במקום ולכן, אני לא מופתעת שהשנה היא עלתה בציון הסוציואקונומי לדירוג 7. בשנים האחרונות, העיר הפכה למבוקשת מאוד על ידי אוכלוסייה במעמד סוציו אקונומי גבוה. כשעיקר הרוכשים בשכונה החדשה הם זוגות צעירים למשפחות שגדלו באזור השרון ורצו לשמור על קרבה למשפחה.
█ כפר יונה – העיר, נמצאת כל הזמן במגמת עלייה מבחינת אופי האוכלוסייה במקום
הם מגיעים מהערים כמו; רעננה, כפר סבא, הרצליה ו-נתניה“. הגב’ בן צבי, הוסיפה והתייחסה בפרט גם לשכונת שרונה בעיר אשר לדעתה מושכת אליה אוכלוסיה חזקה מאוד. “מאחר שהמדינה דאגה בשכונה למתן פתרונות תשתית ופיתוח מבעוד מועד, תכנון השכונה לתפארת ולכן יש גם היענות של היזמים הגדולים להגיע לבנות כאן מצד אחד ומן הצד השני היענות ושל זוגות צעירים ומשפחות משפרות דיור להתגורר כאן”.
מהמחקר, עולה ,כי הערים המשתלמות ביותר בישראל מבחינת החוזק הכלכלי של האוכלוסיה ו-מחירי הדירות נמצאות צפונה לעיר תל אביב.
למשל, העיר הכי משתלמת לרכישת דירה בישוב עם דירוג סוציואקונומי גבוה היא נשר, עם 23.4 אלף תושבים, ודירוג סוציואקונומי של 7. בעיר נשר, כל נקודה סוציואקונומית בדירת 4 חדרים ממוצעת עולה 184.14 אלף שקל, כאשר מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת עומד על 1.289 מיליון שקל.
| שם הרשות | מחוז 2015 | מרחק מגבול מחוז תל אביב (ק“מ) | מדד חברתי-כלכלי 2013 – אשכול (מ-1 עד 10, 1 הנמוך ביותר) | מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת | מחיר לכל נקודה במדד הסוציואקונומי |
| נשר | חיפה | 80.9 | 7 | 1,289,000 | 184,143 |
| פרדס חנה-כרכור | חיפה | 40.8 | 7 | 1,323,000 | 189,000 |
| יקנעם עילית | הצפון | 68.1 | 7 | 1,365,000 | 195,000 |
| קריית מוצקין | חיפה | 89.4 | 7 | 1,386,000 | 198,000 |
| קריית ביאליק | חיפה | 90.6 | 7 | 1,416,000 | 202,286 |
| מזכרת בתיה | המרכז | 18.2 | 8 | 1,689,000 | 211,125 |
| גדרה | המרכז | 22.1 | 7 | 1,515,000 | 216,429 |
| כפר יונה | המרכז | 22.4 | 7 | 1,534,000 | 219,143 |
| ראש העין | המרכז | 10.1 | 7 | 1,550,000 | 221,429 |
| יהוד | המרכז | 1.4 | 8 | 1,850,000 | 231,250 |
| תל מונד | המרכז | 14.8 | 8 | 1,852,000 | 231,500 |
| נס ציונה | המרכז | 7.7 | 8 | 1,904,000 | 238,000 |
| שוהם | המרכז | 12.4 | 9 | 2,150,000 | 238,889 |
| רחובות | המרכז | 11.2 | 7 | 1,683,000 | 240,429 |
| באר יעקב | המרכז | 8.9 | 7 | 1,694,000 | 242,000 |
| הוד השרון | המרכז | 5.9 | 8 | 1,956,000 | 244,500 |
| פתח תקווה | המרכז | 4.6 | 7 | 1,768,000 | 252,571 |
| חיפה | חיפה | 79.7 | 7 | 1,768,000 | 252,571 |
| כפר סבא | המרכז | 6.8 | 8 | 2,050,000 | 256,250 |
| אזור | תל אביב | 0 | 7 | 1,813,000 | 259,000 |
| גני תקווה | המרכז | 1.4 | 8 | 2,091,000 | 261,375 |
| רמת גן | תל אביב | 0 | 8 | 2,174,000 | 271,750 |
| ראשון לציון | המרכז | 3.7 | 7 | 1,912,000 | 273,143 |
| גבעת שמואל | המרכז | 0.5 | 8 | 2,207,000 | 275,875 |
| קריית אונו | תל אביב | 0 | 8 | 2,285,000 | 285,625 |
| רמת השרון | תל אביב | 0 | 9 | 2,592,000 | 288,000 |
| רעננה | המרכז | 2.4 | 8 | 2,396,000 | 299,500 |
| גבעתיים | תל אביב | 0 | 8 | 2,641,000 | 330,125 |
| הרצלייה | תל אביב | 0 | 8 | 2,684,000 | 335,500 |
| מודיעין-מכבים-רעות* | המרכז | 24.6 | 8 | 2,684,000 | 335,500 |
| תל אביב -יפו | תל אביב | 0 | 8 | 3,111,000 | 388,875 |
