תכנית רשות מקרקעי ישראל להקמת שכונת מגורים בצפון נתניה הכוללת כ- 2,800 יחידות דיור ו-500 יחידות דיור מוגן, 60,000 מטרים רבועים תעסוקה, מבנים ומוסדות ציבור, שטחים פתוחים, מתקנים הנדסיים ומרכז תחבורה – אושרה על ידי הותמל (הועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור).
■ רוצים עוד עדכונים? הצטרפו אל ’כאן ישראל | כאן נעים | אתר החדשות המקומיות הוותיק של כל המדינה’ ב’פייסבוק’ או ב’טוויטר’.
תכנית ‘רשות מקרקעי ישראל‘ להקמת שכונת חבצלת בעיר נתניה, אוּשרה היום (ראשון, ה’ בטבת, התשפ”א) על ידי הועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור.
מנהל בכיר אגף לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל (ר.מ.י) מר רפי אלמליח, ציין; “מדובר בתכנית שבמסגרתה ניתן מענה להגדלת היצע יחידות הדיור באזור ביקוש באופן משמעותי.
התכנית של רשות מקרקעי ישראל, להקמת שכונת מגורים בצפון העיר נתניה, כוללת כ- 2,800 יחידות דיור ו-500 יחידות דיור מוגן, 60,000 מטרים ריבועים, תעסוקה, מבנים ומוסדות ציבור, שטחים פתוחים, מתקנים הנדסיים.
כמו וכן מרכז תחבורה אשר מתוכנן באופן יעיל וקישורי תוך שמירה על איכות החיים של התושבים, ויצירת חיי קהילה איכותיים”.
לדעת אנשי מקרקעי ישראל, התוכנית מאזנת בין הצורך להוסיף יחידות דיור חדשות בבניה עירונית רוויה בצפון נתניה, הצורך להרחיב את היישובים בשטחי עמק חפר הסמוכה ולצד זה, שמירה על השטחים הפתוחים, על הגן הלאומי ועל רצועת החוף הנהדרת שבאזור.
בתכנון השכונה, הופקד בידי האדריכל גיא מילוסלבסקי. אשר יצר תמהיל של מבנים בגובה עד 9 קומות וכן מגדלי מגורים בגובה של 15-22 קומות בעלי חזית מסחרית, דיור מוגן וכן אזורי תעסוקה.
צפונית לנתניה, מתוכנן כביש שיתחיל מהמחלף שייבנה על כביש 2 שמגיע לכיכר מרכזית שהשילוב ביניהם, יביאו ליצירת ציר מרכזי בעל עירוב שימושים.
█ שכונת חבצלת נתניה – תמהיל יחידות הדיור בנוי מבתים צמודי קרקע ודירות בבניה רוויה מרקמית בגובה 4-5 קומות.
דוברת רשות מקרקעי ישראל, הגב’ אורטל צבר מסרה לאתר ’כאן ישראל | כאן נעים | אתר החדשות המקומיות הוותיק של כל המדינה’ כי בניצב לכביש זה, מתוכננת דרך עירונית שתשלב מסחר, מגורים, תעסוקה ודיור מוגן של 500 יחידות דיור ובשולי השכונה בינוי מרקמי בגובה של עד 9 קומות.
התכנית שמה דגש על יצירת חיי קהילה איכותיים, הכוללים עירוב שימושים, מגוון; פיתוח הכולל שבילי אופניים לשמירה על איכות החיים של התושבים ותכנון דיור מוגן כחלק מהשכונה, על מנת לשמר את הקשישים כחלק אינטגרלי מהקהילה.
בנוסף, מרחיבה התוכנית שלושה ישובים במועצה האזורית עמק חפר בזכות תוספת יחידות דיור לחבצלת השרון, צוקי ים ו-שושנת העמקים, בצפיפויות הנעות בין 4.5 יחידות דיור לדונם נטו ל- 14 יחידות דיור לדונם נטו בשטחי המועצה האזורית עמק חפר.
תמהיל יחידות הדיור בנוי מבתים צמודי קרקע ודירות בבניה רוויה מרקמית בגובה 4-5 קומות. יחידות דיור אלו, מתווספות לסך כל יחידות הדיור המאושרות ביישובים והתוספת המוצעת הינה בהתאם למתאפשר בתמא 35.
תכנון זה, מוסיף 72 יחידות דיור ל-חבצלת השרון (הרחבה צפונית), 165 יחידות דיור ל-צוקי ים ו- 112 יחידות דיור ל-שושנת העמקים.
התכנית מתבססת על ציר תנועה מאושר לפי עח/1/128/א הנקרא; כביש חבצלת, אך מסיטה אותו צפונה על מנת לאפשר את השלמת הרקמה הבנויה בנתניה בצורה מיטבית ולהרחיק את הכביש ממושב אביחיל. זאת בנוסף להרחבת מחלף חבצלת, כדי לאפשר את היקפי הבינוי במרחב.
התוכנית מייצרת, מצפון לשכונה החדשה, רצועת שטחים חקלאים עם הנחיות מיוחדות שמטרתן לשמור על פרוזדור אקולוגי היוצר רצף שטחים פתוחים בין הגן הלאומי אביחיל במזרח לבין רצועת החוף במערב.
בין היתר על ידי שינוי יעוד משטחי מגורים לשטחים פתוחים וריכוז הבינוי בבנייה רוויה בצמוד לישוב הקיים.
