“לאחר עבודת מטה יסודית וארוכה קיבלנו בסוף השבוע האחרון (רביעי, כ”ח שבט ה’תשפ”ה) החלטה חשובה שמעניקה ליזמים בפרויקטים של התחדשות עירונית ודאות כלכלית ותכנונית באמצעות הקצאת קרקע משלימה ללא מכרז, ושריון מגרשים מראש במקרים בהם נדרשת תמיכת המדינה…” כך אמרה בין היתר הגב’ רות אפריאט, מנהלת החטיבה העסקית ב-רשות מקרקעי ישראל (רמ”י).
■ רוצים עוד עדכונים? הצטרפו אל ’כאן ישראל | כאן נעים | אתר החדשות המקומיות הוותיק של כל המדינה’ ב’פייסבוק’ או ב’טוויטר’.
“רמ”י רואה חשיבות בעידוד התחדשות עירונית, לצד הקמת מתחמי מגורים חדשים כמו מתחם התירוש בעיר נוף הגליל, באופן המשרת תכליות רבות, הן בהוספת יחידות דיור תוך ייעול השימוש בקרקע תפוסה, הן בהיבטי ביטחון ובטיחות והן בהיבטים אורבניים וחברתיים.
רשות מקרקעי ישראל, מחויבת לקידום ההתחדשות העירונית ותמשיך ליזום מהלכים שיתמכו בכך”. סיכמה גב’ אפריאט, מנהלת החטיבה העסקית ב-רשות מקרקעי ישראל (רמ”י).
רמ”י, אישרה החלטה חדשה המקלה על קידום מיזמי התחדשות עירונית, במיוחד בפריפריה. ההחלטה מאפשרת שריון והקצאה של מגרשי השלמה בפטור ממכרז, תוך מתן הנחות משמעותיות ליזמים.
מנהלת אגף דוברות ויחסי ציבור של רשות מקרקעי ישראל, הגב’ אורטל צבר, מסרה לאתר ’כאן ישראל | כאן נעים | אתר החדשות המקומיות של כל המדינה‘ כי יישום ראשון של ההחלטה יתבצע ב”מתחם תירוש” בעיר נוף הגליל, שם יוקם מתחם התחדשות עירונית הכולל 648 יחידות דיור.
מתוכן 173 יחידות דיור זאת בפטור ממכרז. דווח כי המתחם ישתרע על שטח של כ-60 דונם.
◄ הטבות ליזמים;
- הקצאת קרקע משלימה בפטור ממכרז; יזמים העומדים בתנאים יוכלו לקבל קרקע משלימה ללא צורך במכרז.
- הנחות משמעותיות: הקרקע המשלימה תוקצה בהנחה של עד 80% מערכה.
- ודאות כלכלית: שריון מגרשים מראש מעניק ליזמים ודאות כלכלית ותכנונית.
◄ שלבי התהליך;
- שלב התכנון; תיאום מוקדם בין היזמים לרמ”י, בחינת העקרונות והכללים לקבלת אישור.
- שלב ההקצאה; בחינה כלכלית לקביעת הכדאיות וגובה ההנחה, אפשרות להעלות טענות מצד היזם.
◄ מטרות המהלך;
- הסרת חסמים ועידוד פרויקטים של התחדשות עירונית.
- הגדלת היצע הדיור וייעול השימוש בקרקע.
- שיפור הביטחון, הבטיחות והמרחב האורבני.
קישור להחלטת ההנהלה שאושרה באתר רשות מקרקעי ישראל (רמ”י), לחץ על הלינק; https://www.gov.il/he/pages/hanhala-5748.
