רשות מקרקעי ישראל (רמ”י) מובילה תוכנית משמעותית להתחדשות עירונית בפרדס חנה-כרכור, שבמרכזה הקמת שכונת המגורים החדשה “אחוזת נעורים”. התוכנית אושרה להפקדה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז חיפה בדיון שנערך ב-11 ביוני 2025.
■ רוצים עוד עדכונים? הצטרפו אל ’כאן ישראל | כאן נעים | אתר החדשות המקומיות הוותיק של כל המדינה‘ ב’פייסבוק’ או ב’טוויטר’.
המתחם, המשתרע על פני כ-37 דונם בין רחוב אחוזה לרחוב נעורים, ממוקם בליבת כרכור הוותיקה.
ייעוד הקרקע, ישוּנה מאזור תעשייה ומלאכה זעירה, שאינו מנוצל כראוי ומייצר מטרדים סביבתיים, לטובת הקמת מתחם מגורים איכותי וחדשני. שינוי זה, מהווה מענה לפינוי מטרדים סביבתיים בסמיכות לשכונות מגורים.
התוכנית מציעה כ-267 יחידות דיור בתמהיל מגוון, שיכלול כ-20% דירות קטנות (עד 80 מ”ר). בנוסף, יתאפשר בדירות גדולות (מעל 120 מ”ר) הקמת ‘דיורית‘ (עד 25% משטח יח”ד), לחיזוק פתרונות מגורים רב-דוריים.
כמו כן, תתאפשר שילוב משרדים לבעלי מקצועות חופשיים בתוך יחידות הדיור. הבינוי, יכלול מבני מגורים בני ארבע וחמש קומות עם קומת גג נסוגה, שיכללו חצרות פנימיות משותפות ודירות גן.
מעבר למגורים, התוכנית שמה דגש על איכות הסביבה וחיי הקהילה.
היא מציעה כ-10 דונם של שטח ציבורי פתוח איכותי, הכולל גינות, שבילי הליכה ואופניים, ומתקני ספורט, כל זאת תוך שימור עצים רבים הקיימים בשטח. כמו כן, מתוכננים מוסדות חינוך, לרבות מתחם גני ילדים.
ניר בן סימון, מתכנן מרחב חיפה ברשות מקרקעי ישראל, בירך על ההחלטה וציין, כי; “התוכנית מהווה אבן דרך משמעותית בתהליך ההתחדשות העירונית, ומדובר בתכנון עתיר חזון לסביבה עירונית נגישה ובת קיימא”.
יו”ר הוועדה המחוזית חיפה, הגב’ רות שורץ, הוסיפה, כי; “התוכנית תורמת משמעותית לפיתוח האזור, מפנה מטרדים סביבתיים ומציעה תשתיות ציבוריות חיוניות”.
מנהלת אגף דוברות ויחסי ציבור של רשות מקרקעי ישראל הגב’ אורטל צבר, מסרה לאתר “כאן ישראל” כי התוכנית מציעה שמירה על עצים רבים בתחומה ושינוי ייעוד של שטח לתעשייה ומלאכה זעירה לשטח ציבורי פתוח של כ- 10 ד’ איכותי לטובת התושבים.
תחום התוכנית מחולק למגורים (כ-19,370 מ”ר), שטח ציבורי פתוח (כ-10,000 מ”ר) ותשתית דרכים (כ-8,200 מ”ר).
הפרויקט תוכנן על ידי צוות בראשות אדר’ לילך הראל משרד Rethink architects ltd ובניהול אילה רונאל-אדריכלים.
