משרד המשפטים, הודיע, היום (יום חמישי, י”ט באדר תשפ”ה) כי קבע תקן אחיד וברור לשומות מקרקעין, במטרה לשפר את איכותן ולהגביר את השקיפות בתחום. על רקע העובדה בה בישראל נערכות מדי שנה מספר אלפי שומות מקרקעין לפרטיים ולצרכים פרטיים.
■ רוצים עוד עדכונים? הצטרפו אל ’כאן ישראל | כאן נעים | אתר החדשות המקומיות הוותיק של כל המדינה‘ ב’פייסבוק’ או ב’טוויטר’.
שומות המקרקעין נערכות בהקשר של אירועי מיסוי, חיובי רשות מקרקעי ישראל, פיצויי הפצה, פיצויים בגין פגיעה במקרקעין ומטרות נוספות.
█ מה זה אומר לציבור הרחב?
- סטנדרט אחיד; הוועדה לתקינה שמאית במשרד המשפטים, קבעה תקן שמפרט אילו פרטים חייבים להופיע בכל שומת מקרקעין. התקן גם קובע מבנה אחיד לשומות.
- החל מאפריל 2025; התקן החדש ייכנס לתוקף באפריל 2025.
- למה זה חשוב; בישראל נערכות אלפי שומות מקרקעין בשנה, והן משפיעות על עסקאות נדל”ן, מיסוי, ופיצויים. התקן החדש, יבטיח שהשומות יהיו מדויקות ואמינות יותר.
- שיפור האיכות והאמינות; התקן, קובע כללים ברורים לגבי;
- פרטי שטח הקרקע.
- מבנה השומה.
- אופן חישוב שווי הנכס.
- שקיפות ובטיחות;
- התקן מחייב חתימה דיגיטלית על שומות שנשלחות במייל, כדי למנוע זיופים.
- נקבעה אחריות מקצועית, ובמקרים מסוימים שוּמה תצטרך להיחתם על ידי שני שמאים.
מה עוד צפוי בהמשך?
- תקנים נוספים; הוועדה לתקינה שמאית מתכננת לפרסם תקנים נוספים במהלך שנת 2025, בנושאים כמו שיטות עבודה לשומות נכסים בנויים וקרקעות, זיהוי נכסי נדל”ן, ועוד.
- מידע נוסף;
- אתר הוועדה לתקינה שמאית; http://go.gov.il/Vtkina.
- להצטרפות לרשימת תפוצה; vtkina@justice.gov.il.
דובר מטה הנהלה והיחידות מקצועיות באגף דוברות הסברה ותקשורת של משרד המשפטים, מר יובל גורן, הוסיף ומסר לאתר כאן ישראל | כאן נעים | אתר החדשות המקומיות הוותיק של כל המדינה, כי את הקמת הוועדה לתקינה, המונה 11 חברים ומשקיפים.
אותם מובילים בכירי שמאי המקרקעין, עורכי הדין, רואה חשבון בישראל, את הקמת הוועדה לתקינה, הובילו היועצת המשפטית למשרד המשפטים ויו”ר מועצת השמאים, עו”ד יעל קוטיק ומנהל האגף מקצועות, עו”ד עמיר הרן.
יו”ר הוועדה לתקינה הוא אייל יצחקי שכיהן כשמאי ממשלתי ראשי סדר 2011-2007.
כתובת אתר הוועדה לתקינה שמאית במשרד המשפטים; http://go.gov.il/Vtkina.
ניתן להצטרף לרשימת התפוצה לשם קבלת ועדכונים שוטפים של הוועדה לתקינה שמאית בכתובת הדוא”ל; vtkina@justice.gov.il.
