לאחרונה, אושרה להפקדה תוכנית המתאר של מושב עזריאל, ב’וועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז מרכז’ ובעלי הנחלות, גילו, כי התוכנית שנועדה, לכאורה, להיטיב את מצבם פוגעת בזכויות שלהם ומצמצמת את שטחי המגורים שלהם בתוך הנחלות, קיצצה תוכנית שטחי המגורים בנחלות מ-2.5 – 3 דונם ל- 2 דונם בלבד.
■ רוצים עוד עדכונים? הצטרפו אל ’כאן ישראל | כאן נעים | אתר החדשות המקומיות הוותיק של כל המדינה’ ב’פייסבוק’ או ב’טוויטר’.
לוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז מרכז, הוגשו מספר התנגדויות בניהן התנגדות של המושב עצמו והתנגדויות נפרדת של בעלי החלקות שרואים עצמם נפגעים מהתוכנית.
מדובר ב-9 מ’בעלי הנחלות‘ אשר הגישו באמצעות עורכת דין דקלה מוסרי-טל, מטעם משרד ‘מוסרי-טל עורכי דין‘ התנגדות נפרדת ובה הציגו מסמכים וטיעונים, המראים, כי במקרה שלהם קיימת הסתמכות מיוחדת על שטח של 2.5 דונם ו- 3 דונם כשטח מגורים בנחלה, זאת על סמך היתרים, פעולות ואישורים של הוועדה המקומית, המועצה האזורית ו’רשות מקרקעי ישראל‘.
עורכת דין דקלה מוסרי-טל, שכיהנה עד לאחרונה כיושבת ראש ועדת ערר מחוז חיפה, ציינה בהתנגדות, כי; “בעלי החלקות, מברכים על קידום התכנית ועיקר התנגדותם נוגע לסוגיית צמצום שטח המגורים בנחלות.
לאורך השנים מוסדות התכנון, המועצה האזורית ו’רשות מקרקעי ישראל‘ אישרו בניה ותכנון בנחלותיהם של המתנגדים, תוך שהם מתייחסים לשטח מגורים של בין 2.5 ל- 3 דונם וכך גם סוּמן ב-היתרי הבניה.
בעלי הנחלות, הסתמכו על עמדתן של הרשויות, ועל היתרי הבניה שניתנו להם ותכננו את הבניה בנחלות, הן בשטח החקלאי, הן בשטח המגורים.
זאת בהסתמך על שטח מגורים, האמור וכעת הפחתת שטח המגורים ל- 2 דונם בלבד תעמיד אותם במצב בו הם אינם יכולים למצות את הזכויות המוקנות להם על פי התכניות החלות במסגרת ‘שטח המגורים‘ לא כל שכן, את הזכויות שמבקשת תכנית המתאר להעניק להוסיף”.
█ עורכת דין דקלה מוסרי-טל; “התכנית מפלה את המתנגדים ביחס לבעלי זכויות בנחלות אחרות…”
לדבריה עורכת דין מוסרי-טל; “המדיניות של מחוז המרכז שלא לקבוע את אזור המגורים בנחלות ל- 2.5 דונם, אינה מתיישבת עם תפיסתו המוצהרת לפיה משאב הקרקע באזור המרכז, הוא יקר ערך, כי צמצום שטח המגורים בנחלות ל- 2 דונם, ימנע “דה-פקטו” הוספת יחידות דיור נוספות בנחלות, ויאיין את כוונת התכנית והמתכנן לאפשר צפיפות גבוהה יותר במושבים, תוך ניצול מושכל ונכון יותר של משאב הקרקע“.
מטעם משרד גלית סער קמיאל יחסי ציבור, המתמחה בתחומי הכלכלה, המשפט, שוק ההון והנדלן, נמסר לאתר ’כאן ישראל| כאן נעים | אתר החדשות המקומיות הוותיק של כל המדינה’, כי עוד נטען בהתנגדות, כי התכנית מפלה את המתנגדים ביחס לבעלי זכויות בנחלות אחרות.
שכן נחלות אחרות בהן נבנו מבנים בהיתר מחוץ לתחום מגרש מגורים של 2 דונם, נכללות בהוראה המחריגה ושטח המגורים בהן, יהיה גדול מ-2 דונם, בהתאם להיתרי הבניה שניתנו בהן ומי שיפגע הם בעלי החלקות שהסתמכו על המצגים ותכננו בהתאם להם, אך טרם הספיקו לבנות.
לכן, המתנגדים מבקשים מן ‘וועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז מרכז‘ להורות על תיקון התכנית המוצעת, באופן המפורט בהתנגדות ביחס לכל נחלה ונחלה, או לחלופין להורות, כי שטח המגורים בכל הנחלות אליהן מתייחסת ההתנגדות, יהיו בשטח של 2.5 דונם.
עזריאל, הוא מושב בתחומי מועצה אזורית לב השרון. הוא ממוקם בגוש תל מונד, בין רעננה לעיר נתניה ממערב לכביש חוצה ישראל.
◄ אל; התנגדות לתכנית המתאר למושב – חתום להגשה.
