פורום כאן נעים

ראש הממשלה מר נתניהו בפתח ישיבת הממשלה

דברי ראש הממשלה מר נתניהו בפתח ישיבת הממשלה השבועית.

חדרה בחקירה: שלושה עשורים של שחיתות

זה אחר זה, נקראו ראשי העיר לחדרי החקירות, בחשד שקיבלו שוחד מקבלנים. המשטרה שתלה מצלמות ומיקרופונים בלשכת ראש העירייה צבי גנדלמן כדי לבדוק אם נתן שוחד בחירות לקבלן סמי לוי. כתבתה של איטה גליקסברג. מתוך חדשות השבוע 08.06.18

הפצצת הכור הסורי – הסרט המלא

הסרט חושף את המותחן הדרמטי שעמד מאחורי הפצצת הכור הסורי. מי נתן את ההוראה על מה דיברו אולמרט ובוש? והיכן בילה גבי אשכנזי בזמן ההפצצה הקטלנית?

מיכאל בְּרִיזוֹן קורע את יאיר לפיד

מיכאל בְּרִיזוֹן הידוע בשם-העט ב. מיכאל והסאטיריקן והפובליציסט, קורע את יאיר לפיד לגזרים מפוצץ את הבלוף.

לילת אל קאדר בעיר העתיקה בירושלים

לילת אל קאדר בעיר העתיקה בירושלים | במהלך חודש הרמדאן פקדו מדי שבוע המוני מבקרים את העיר העתיקה בירושלים. כך נראו האירועים במהלך חודש הרמדאן.

הרב יובל הכהן אשרוב – מגלה איך לרזות בלי דיאטה

הרב יובל הכהן אשרוב - מגלה לנו את הסוד איך לרזות בלי דיאטה.

סחלב טעים וחמים | ליהי קרויץ

סחלב טעים וחמים-tasty and warm sahcla | מטבח בקלי קלות- ליהי קרויץ - הערוץ המקורי קל ומהיר.

למי שהחמיץ ראיון מיוחד עם מר בנימין נתניהו

למי שהחמיץ ראיון מיוחד עם מר בנימין נתניהו האדם, האיש לא ראש הממשלה.

אנגלברט המפרדינק – הוולץ האחרון Live 2018 HD

זמר הפופ הבריטי הנודע אנגלברט המפרדינק - הוולץ האחרון Live 2018 HD

ד"ר אופיר ארצי על נזקי עור הפנים

ד"ר אופיר ארצי מומחה ברפואת עור ומין, המרכז המשולב לאסתטיקה, מחלקת עור על נזקי עור הפנים. "חיים בריא" עם פרופ' קרסו.

מפעל הפיס

נעים לעקוב אחרי

נדל"ן

אור עקיבא: מחירי הדירות הולכים לעלות בכ-6-8% כבר בחודשים הקרובים

ניתוח מכרזי המינהל באור עקיבא מגלה: המחיר ליח"ד זינק תוך חמש שנים ב-106% ◄ עפ"י הערכות מחירי הדירות, צפויים לעלות בכ-6-8% כבר בחודשים הקרובים ◄ סמנכ"ל חברת אפי קפיטל מר שייקה נפחא; "אין ספק שהעיר אור עקיבא היא הדבר הבא, והיום עדיין ניתן לרכוש בה דירות ב-1.1-1.2 מיליון ₪".
אור עקיבא: מחירי הדירות הולכים לעלות בכ-6-8% כבר בחודשים הקרובים
אור עקיבא: מחירי הדירות הולכים לעלות בכ-6-8% כבר בחודשים הקרובים

רשות מקרקעי ישראל ובכירים במשרד הבינוי מדברים בחודשים האחרונים על ירידה במחיר הקרקעות אולם המציאות מראה בדיוק את ההפך. לאחרונה, פורסמו תוצאות של מכרזי ’רשות מקרקעי ישראל’ בעיר אור עקיבא. המחיר ליחידת דיור (יח"ד) עמד על 260 ו-292 אלף שקל – שיא במחירי הקרקעות באזור.

■ רוצים עוד עדכונים? הצטרפו ל’כאן נעים’ ב’פייסבוק’ או ב’טוויטר’.

מניתוח מכרזי רשות מקרקעי ישראל באור עקיבא שערך שמאי המקרקעין, עו"ד חיים מסילתי, עולה, כי תוך חמש שנים המחיר ליח"ד כולל הוצאות פיתוח זינקו ב-106%. בדצמבר 2009, המחיר ליח"ד עמד על 125,997 אלף שקל.

באוגוסט 2010, זכתה חברת משולם לוינשטיין, החב’ עוסקת ביזום והקמת פרוייקטי בניה למגורים, משרדים ותעשיה, במכרז להקמת 108 יח"ד תמורת 189,835 אלף שקל ליחידת דיור. 3 שנים מאוחר יותר ’קבוצת שכטר’ זכתה במכרזים להקמת 225 יח"ד בעשרת אלפים שקל פחות.

כאמור, לאחרונה, חברת גרופית ו-רוטשטיין, זכו במכרזי המינהל לבניית 95 ו-146 יח"ד בהתאמה במחיר של 260 ו-292 אלף שקל ליח"ד.

אחת הדוגמאות הבולטות לעליית מחירי הקרקעות היא בשני מכרזים בהם סכום הזכייה לפני הוצאות הפיתוח עמד על 9 מיליון שקל.

שייקה נפחא, סמנכ"ל חברת אפי קפיטל המשווקת במרכז אור עקיבא את פרויקט הבניה נווה אור

בדצמבר 2013, שילמה חברת אאורה ישראל סכום זה עבור 225 דירות וכעת חברת גרופית משלמת את אותו סכום בדיוק אבל ל-95 דירות.

גם הוצאות הפיתוח ב’מכרזי המינהל’ עלו. בשנת 2009 הם עמדו על כ-115 אלף שקל ליח"ד. ב-2013 המחיר עלה ל-132-144 אלף שקל ובמכרזים שנסגרו לפני מספר ימים הוצאות הפיתוח עלו לכ-166 אלף שקל ו-201 אלף שקל.

על פי הערכות מחירי הדירות צפויים לעלות בכ-6-8% כבר בחודשים הקרובים.

שייקה נפחא, סמנכ"ל חברת אפי קפיטל המשווקת במרכז אור עקיבא את 'פרויקט נווה אור' הכולל 400 דירות, אומר, כי; "זיהינו בזמן את הפוטנציאל הגלום בה כעיר מתפתחת.

עם תחנת הרכבת שתעבור באור עקיבא, והשכונות החדשות המתפתחות בה – אין ספק שהעיר אור עקיבא היא הדבר הבא, והיום עדיין ניתן לרכוש בה דירות ב-1.1-1.2 מיליון ₪".

▼ להלן טבלת מכרזים באור עקיבא
<!–TendersInOrAkivaTable_05-04-15_01.htm–>




  • אודות הכותב

    כתב כאן ישראל

    כתב כאן ישראל | כאן נעים, הוא חבר מערכת ו/או מידע שהובא / נשלח על ידי פרטיים ואו מוסדות ואו על ידי כותב שבחר להישאר בעילום שם ונבדק לפני פרסומו על ידי מערכת האתר. פניות בדואר האלקטרוני אל כתב אתר כאן נעים: kanisrael2018@gmail.com

    הוסף תגובה

    לחצו פה להוסיף תגובה

    This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.