בני הזוג שרכשו דירה בבניין משותף בעיר ראשון לציון, לא תיארו לעצמם, כי יעברו כמעט 20 שנה, ו-26 דיונים בבתי משפט – עד אשר הזכויות שלהם על דירתם יירשמו ב’טאבו’. בשתי תביעות שהגישה עורכת הדין מיכל נבון בשמם נגד חברות הבנייה שהקימו את הבניין – נטען, כי החברות הללו, אחראיות על העיכוב המתמשך ברישום דירות הבניין ב’טאבו’ ובשל כך, נגרמה לבעלי הדירה פגיעה מתמשכת בערכה של דירתם.
■ רוצים עוד עדכונים? הצטרפו ל’כאן נעים’ ב’פייסבוק’ או ב’טוויטר’.
במסגרת הסכם ההתקשרות בין רוכשי הדירה לבין שתי חברות בנייה, וחברה שבבעלותה הקרקע שנחתם בשנת 1997, התחייבו החברות לרשום את הדירה על שם הרוכשים בלשכת רישום המקרקעין, לא יאוחר מ-24 חודשים מיום מסירת הדירה לידיהם וכן לרשום את הבניין כבניין משותף.
אלא שבפועל, הליכי הרישום לא הושלמו מאז ובמשך שנים רבות ובני הזוג הגישו תביעות לבתי המשפט ל‘צו עשה’ ול‘פיצוי כספי’ באמצעות עורכת הדין נבון.
שתי חברות הבנייה, טענו בכתב הגנתן, כי מי שלא דאג לרשום את זכויות התובעים בדירה, כפי שמתחייב הוא עורך הדין, שייצג את בעלי המקרקעין בעסקה ואשר גבה שכר עבור התחייבותו לטפל ולהשלים את רישום הבית המשותף ורישום הזכויות בדירה – ולא עשה זאת.
█ בעלי הדירה הגישו נגד חב’ הבנייה על הנזקים שנגרמו להם לאורך השנים בשל ירידת ערך הדירה
כבוד השופטת בלהה טולקובסקי מבית המשפט המחוזי מרכז-לוד, שדנה בתביעה לחיוב החברות לרישום הדירה בטאבו, קבעה, כי אין מניעה שהזכויות בדירת התובעים, יהיה רשומות על שמם, כל עוד ימציאו את המסמכים הדרושים לשם כך.
כמו כן, הטילה כבוד השופטת טולקובסקי, על שתי חברות הבנייה לשלם לבעלי הדירה הוצאות משפטיות על סך 20 אלף שקלים.
בנוסף, קבעה, כבוד השופטת טולקובסקי, כי עורך הדין אשר ייצג את בעלי הקרקע, והבטיח, כי יסדיר את הרישום בטאבו – יישא בהוצאות המשפט של חברות הבנייה הנתבעות – בסך כולל של 30 אלף שקלים.
אך בכך, לא תמה הפרשה. בבית משפט שלום בעיר ראשון לציון, מתנהל בימים אלה, דיון ב‘תביעה כספית’ שהגישו בעלי הדירה נגד חברות הבנייה באמצעות עורכת דין נבון, העוסקת בעסקאות מקרקעין, תמ”א 38, וייצוג זוכים בהוצאה לפועל ובפשיטות רגל.
בתביעת הדיירים, הם דורשים, כי חברות הבנייה, יפצו את בעלי הדירה ב-380 אלף שקלים זאת בגין על הנזקים הכבדים שנגרמו להם לאורך השנים בשל ירידת ערך הדירה עקב האיחור ברישום הדירה בטאבו.
Add Comment